Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con trong trường hợp cả bố mẹ còn sống hoàn toàn tương tự như thủ tục sang tên chuyển nhượng thông thường. Tuy nhiên, trong phần hồ sơ và phí sang tên có đôi chút khác biệt. Bài viết hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm vấn đề vừa được đề cập.

Hoặc bạn cũng có thể liên hệ văn phòng luật sư đất đai DHLaw qua Hotline 0909 854 850 để được tư vấn chi tiết nhất cho trường hợp của mình. Lưu ý, sự tư vấn là miễn phí và hỗ trợ giải đáp tất cả các ngày trong tuần.

bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con



1./ Điều kiện thực hiện

Để thực hiện được việc sang tên, thửa đất, phía bố mẹ và người con cần đạt đủ các điều kiện sau:
  • Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
  • Đất không bị kê biên thi hành án.
  • Đất không có tranh chấp.
  • Đất phù hợp với quy hoạch của địa phương.
  • Người con không thuộc đối tượng bị cấm nhận chuyển nhượng.
Bắt buộc phải thỏa được tất cả các điều kiện sang tên nêu trên. Nếu vi phạm một điều thì việc sang tên từ bố mẹ sang con sẽ không thực hiện được.

2./ Hồ sơ cần chuẩn bị


Phía cha mẹ cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực.
  • Giấy đăng ký kết hôn.
  • Hộ khẩu gia đình.
  • Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của bố và mẹ.
  • Giấy chứng minh quan hệ nhân thân.
Phía người con cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
  • Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
  • Nếu chưa đủ 18 tuổi thì cần giấy khai sinh.
  • Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các giấy tờ khác liên quan tới đất đai và việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nếu có. Trong từng trường hợp cụ thể, giấy tờ cần chuẩn bị có thể sẽ cần thêm những giấy tờ khác. Bạn vui lòng liên hệ luật sư DHLaw qua Hotline 0909 854 850 để được hướng dẫn chi tiết hơn.

3./ Các bước thực hiện


Nếu chưa lập hợp đồng cho tặng, bạn cần tới văn phòng công chứng trên địa bàn và lập hợp đồng tại đây. Hợp đồng này là bắt buộc phải có nếu muốn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con mà không mất thêm một vài khoản phí. Chúng tôi sẽ đề cập tới phí chuyển nhượng ở mục bên dưới.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn đến cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để thực hiện thủ tục. Thường là văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã, nơi có đất cần chuyển nhượng cho con. Với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bạn thực hiện thêm nghĩa vụ tài chính khi được yêu cầu.

Phía cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm kiểu duyệt hồ sơ, thực hiện các bước tiếp theo và đưa ra quyết định sang tên khi kết thúc; Bạn chờ đợi một khoảng thời gian là 30 ngày và nhận kết quả, hoàn tất thủ tục;

4./ Chi phí trong thủ tục


Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

Nếu hồ sơ có giấy chứng minh quan hệ nhân thân sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Chi tiết hơn, bạn tham khảo tại: https://thenewsvnn.blogspot.com/2020/06/thue-le-phi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung.html

5./ Liên hệ nhận tư vấn miễn phí


Trên đây chỉ là những thông tin cơ bản nhất của thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con trong trường hợp cả bố và mẹ còn sống và đất đai là tài sản của hai người. Với những trường hợp khác như, bố mất mẹ sang tên sổ đỏ cho con hoặc mẹ mất bố sang tên cho con,... Vì có liên quan tới luật thừa kế, do đó bạn vui lòng liên hệ luật sư đất đai Lê Minh Thái tại DHLaw để được hướng dẫn chi tiết hơn.
- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn