17
Hay
Hot 252 ngày trước
vnexpress.net
'Tăng tiền nhà cho thuê nếu đánh thuế cao BĐS thứ hai'
(1092 clicks)
Loan tin
chantroiviet
CONGTM09
và 1 người nữa
Tin cùng kênh Khác
- 1Hay
Gửi link quicknote
hihihihi
soskhanh đã gửi
Đã bình chọn
Công cụ tiện ích
Bạn hoàn toàn có thể gửi tin và ảnh lên Linkhay.com bằng cách kéo và thả các bookmarklet sau lên trình duyệt của bạn.
E chưa đọc bài nhưng xin phép đc phát biểu.
Như ngày trước em có đấu giá trúng 1 lô ở 1 khu đô thị đẹp nhất nhì tỉnh Thái Nguyên, Gần như khu này chưa có 1 cơ sở hạ tầng gì luôn. Vậy mà đấu giá đợt đầu đã ko thấy đấu 1 số lô đẹp nhất, và 100% những lô đất ở vị trí đẹp đều đc đấu trúng cả. Có ông trúng 12 lô. Cái này bây giờ đang rất nhiều khi các đô thị loại 2 loại 3 đang mọc lên nhanh chóng.
Cứ đánh thuế từ miếng thứ 2 xem có ông nào đủ lực dám xúc 12 lô xong găm hàng thổi giá ko. Đánh thêm thuế cao có việc mua bán sang tay nhanh chóng nữa, Chứ còn bất động sản cho thuê, em nghĩ là ko bao giờ tăng đc đâu nếu đánh thuế từ lô thứ 2. Vì thị trường sẽ loại đc rất nhiều tay chơi chỉ có tiền mà ko có kinh nghiệm cho thuê, quản lý và sử dụng đất, dẫn đến việc mọi người sẽ đầu tư vào hình thức kinh doanh sản xuất khác, làm tăng sân chơi cho những người có tiền như vàng, chứng khoán hay các khoản đầu tư vào sản xuất thay vì đổ xô vào đất hiện nay.
Vẫn chỉ có tứng ấy miếng đất có thể đc cho thuê để kinh doanh thôi, nó ko thể mọc lên nhanh và nhiều đc, nhưng các ông ko còn nhiều đất sẽ ko ông nào làm chiêu trò kick cầu ảo hay cho thuê khống đc. Cho thuê cao người ta ko thuê sẽ buộc ông phải tìm cách khác cho cái lô đất ấy đẻ ra tiền chứ cũng ko dám bỏ không đâu. Nên sẽ có những cuộc đầu tư bài bản, cho cả 1 khu, 1 vùng để kích cầu thuê nhà, của hàng .... cái này sẽ cần có thêm các chính sách của nhà nước để hỗ trợ nữa, dẫn đến cuộc sống sẽ đc cái thiện, người ta sẽ đến sống ở những nơi có nhiều tiện ích, công viên, trường học, sân chơi, sân thể thao.... buôn bán ở những nơi mà đc hỗ trợ tốt, ít nhất như bây giờ là vỉa hè thoáng rộng và nơi để ô tô, xe máy, sẽ tạo ra nhưng chỗ nó văn minh và ngăn nắp hơn.
Đấy, còn vài cái nữa nhưng dài em ko dám nói, có thể em ngu si chỉ nghĩ đc đến thế, cũng mong có bác bào phản biện tranh luận văn minh để học hỏi thêm ạ.
Điều này là tất nhiên rồi
@aumi kiếm chỗ rẻ hơn mà thuê, ai ép
@tammttg Ngu sao bỏ chổ ngon, cứ nâng giá bán các mặt hàng ra bù lại ai chết kệ mẹ nó
kiểu nào dân nghèo cũng chết
Đánh thuế chuẩn thì bọn đầu cơ đất bố láo chết hết, những người cho thuê nhà cũng phải tính toán nát óc chứ không phải cứ tăng giá thuê là được đâu, vì lúc này nhà đất là tiêu sản rồi chứ không phải là tài sản nữa.
Chả hiểu các ông tư duy kiểu gì, vấn đề này dễ ợt, tôi đã từng cân cả thớt bên oto fun về vấn đề này, mình tôi trả lời thoả đáng tất cả những câu hỏi của vớ vẩn kiểu này.
Lũ cò đất lúc đầu còn lo sợ đánh thuế BĐS thứ 2, nhưng sau khi nghe tôi phân tích thì chúng nó lại thích vì đánh thuế BĐS chuẩn sẽ làm cho thị trường BĐS sôi động hơn, thực chất hơn, cò đất sẽ nhiều việc hơn, kiếm sống đúng với nghề của họ chứ không cần phải rủ bè nhóm tạo sốt đất ảo nữa, lũ có tiền sẽ phải suy nghĩ nát óc để sử dụng đồng tiền hợp lý, chứ không phải là cứ ném hết vào đất một cách dễ dàng như bây giờ.
Cảng ngày chi phí thuê mặt bằng càng cao, cơ hội kd càng khó khăn, chi phí cao thì giá cả cũng cao
Có tăng mấy thì cũng kg ăn thua vì với bọn giàu vài đồng thuế đó có là bao. Nếu chơi đánh thuế BDS thứ nhất còn BDS thứ 2 thì phải chứng minh mục đích sử dụng, cho thuê, mở cty . . . để BDS đó phải được sử dụng chứ kg được để không với mục đích đầu cơ, đầu tư, nếu kg thì tính thuế gấp 2 hay 3 lần và tính theo năm chứ kg thu 1 lần như BDS thứ 1.
@vantaitanthanhloi
thì tôi sẽ bảo là tôi mua nhà thứ 2 để cho thuê, đặt giá cao ngất ngưởng để ko ai thuê. Và rồi nó lại nằm im ở đó, chả có gì khác 
@taolacck có gì đâu, khi có khách thuê thì mức thuế thấp, khi không có khách thuê thì thuế vỡ mồm, tự khắc phải đi tìm người cho thuê, thậm chí hạ giá để có người thuê
@hieutran Thuế có vỡ hay ko thì còn phải so sánh với giá có thể bán đầu cơ sau này. Hoặc như bác trên kia nói:
@taolacck nói bằng cái mồm như ngoài chợ? thì cứ tính từ lúc mua nhà cho 1 năm để dọn dẹp và sau đó kg ai thuê thì tính thuế cho đến khi nào anh có người thuê
@taolacck tại kg làm thôi, với lại đa phần bọn cẩu quan nó mới có lắm tiền mua nhiều nhà đất nên nó chả thèm làm. Nội cái chuyện mua nhà 10 tỷ hộp đồng lại có 1 tỷ, ĐM đến lúc bồi thường giải tỏa lôi cái hộp đồng đấy ra tính tiền bồi thường xem ăn lòng cả đám kg hahahaha
@freshdeno như có mấy khu khi mua nó bắt phải cất đúng qui hoạch, kg cất kg ra giấy tờ thế là bọn đầu cơ chạy sạch, sau con cháu mấy ổng vào mua thì lại có công văn phụ là cho cất nhà tạm và cam kết tháo dở kg bồi thường hahaha thế là nó vào quất hết sạch trong 30s, giờ ĐM khu đất vàng nhìn méo khác khu ổ chuột
@hieutran Vậy tự dựng lên 1 người thuê đất là xong phải ko bác
@taolacck thuế để hạn chế chứ không nhằm mục đích triệt tiêu hoàn toàn, giàu thích đóng thuế thì tốt chứ sao
, cảm thấy thuế thế đóng dễ quá thì điều chỉnh tăng cho đến khi đạt được mục đích là ổn mà 
@Young4me dựng luôn lộ, muốn triệt để hay không thôi
Bài viết toàn lập luận ngụy biện.
Chính xác là lập luận ngu, nó cứ tưởng thuế/phí chống đầu cơ BĐS giống như các loại thuế hàng hoá bình thường khác không bằng.
Thuế hàng hoá khác chỉ bị đánh 1 lần khi bán hàng hoá, còn thuế chống đầu cơ BĐS là thuế/phí đánh đều đặn hàng năm nếu cứ ôm BĐS đấy => BĐS biến thành tiêu sản. Ví dụ áp thuế 10% giá trị 1 năm, thì khi đó thằng ôm nhà đất mà không nhanh tìm được người thuê nhà thì sẽ sớm phải bán tháo BĐS đấy đi.
Cách tốt nhất thu % vào mua bán. 5 tháng 15%. 1 năm 10%. 2 năm 5%. 3 năm thì 2%. 5 năm 2% hoặc miễn như hiện tại + áp giá mua bán thực.
Xem bọn Tây Balo du lịch toàn khen VN gì cũng rẻ. E là ủng hộ tăng giá toàn bộ dịch vụ, kéo đời sống người dân lên 😁
@tenngock18 balo nó vẫn thấy rẻ chỉ có dân mình ko chịu nổi giá cả leo thang trước thôi
@tenngock18 Kéo lên hay tụt xuống bác? Cẩn thận dính bẫy thu nhập trung bình (middle income trap)
'Tăng tiền nhà cho thuê nếu đánh thuế cao BĐS thứ hai' Báo viết mang tính chất định hướng dư luận. Nếu xét về lâu dài mình nghĩ giá thuê nhà sẽ giảm khi thuế BĐS thứ 2 ra đời vì:
1 - Giá đất sẽ giảm vì ít hoặc ko còn đầu cơ -> người chưa đủ tiền mua đất đang ở trọ trước đây sẽ mua đất làm nhà -> hụt cầu thuê nhà -> giá thuê sẽ rẻ.
2 - Các chủ đất muốn giảm tiền thuế hoặc ko phải để đất trống mà chịu thuế sẽ bán hoặc xây dựng trên đất (sẽ có 1 số đem đi xây trọ) -> tăng cung -> giá thuê sẽ rẻ.
Chung quy lại có số thành phần ko muốn chính sách thuế này ra đời hoặc muốn làm chậm việc thi hành chính sách này để có lợi cho bản thân mà thôi.
vầng chú cứ tăng, dân không thuê nổi thì giá phải hạ, đừng doạ ai, đánh cáo lên theo % thì chừng 1-2 năm không cho thuê được thì chú cũng phải bán thôi.
Tăng vậy thì ông chủ đất được lợi quá viết bài với giọng điệu cay cú ngụy biện thế này làm gì
E chưa đọc bài nhưng xin phép đc phát biểu.
Như ngày trước em có đấu giá trúng 1 lô ở 1 khu đô thị đẹp nhất nhì tỉnh Thái Nguyên, Gần như khu này chưa có 1 cơ sở hạ tầng gì luôn. Vậy mà đấu giá đợt đầu đã ko thấy đấu 1 số lô đẹp nhất, và 100% những lô đất ở vị trí đẹp đều đc đấu trúng cả. Có ông trúng 12 lô. Cái này bây giờ đang rất nhiều khi các đô thị loại 2 loại 3 đang mọc lên nhanh chóng.
Cứ đánh thuế từ miếng thứ 2 xem có ông nào đủ lực dám xúc 12 lô xong găm hàng thổi giá ko. Đánh thêm thuế cao có việc mua bán sang tay nhanh chóng nữa, Chứ còn bất động sản cho thuê, em nghĩ là ko bao giờ tăng đc đâu nếu đánh thuế từ lô thứ 2. Vì thị trường sẽ loại đc rất nhiều tay chơi chỉ có tiền mà ko có kinh nghiệm cho thuê, quản lý và sử dụng đất, dẫn đến việc mọi người sẽ đầu tư vào hình thức kinh doanh sản xuất khác, làm tăng sân chơi cho những người có tiền như vàng, chứng khoán hay các khoản đầu tư vào sản xuất thay vì đổ xô vào đất hiện nay.
Vẫn chỉ có tứng ấy miếng đất có thể đc cho thuê để kinh doanh thôi, nó ko thể mọc lên nhanh và nhiều đc, nhưng các ông ko còn nhiều đất sẽ ko ông nào làm chiêu trò kick cầu ảo hay cho thuê khống đc. Cho thuê cao người ta ko thuê sẽ buộc ông phải tìm cách khác cho cái lô đất ấy đẻ ra tiền chứ cũng ko dám bỏ không đâu. Nên sẽ có những cuộc đầu tư bài bản, cho cả 1 khu, 1 vùng để kích cầu thuê nhà, của hàng .... cái này sẽ cần có thêm các chính sách của nhà nước để hỗ trợ nữa, dẫn đến cuộc sống sẽ đc cái thiện, người ta sẽ đến sống ở những nơi có nhiều tiện ích, công viên, trường học, sân chơi, sân thể thao.... buôn bán ở những nơi mà đc hỗ trợ tốt, ít nhất như bây giờ là vỉa hè thoáng rộng và nơi để ô tô, xe máy, sẽ tạo ra nhưng chỗ nó văn minh và ngăn nắp hơn.
Đấy, còn vài cái nữa nhưng dài em ko dám nói, có thể em ngu si chỉ nghĩ đc đến thế, cũng mong có bác bào phản biện tranh luận văn minh để học hỏi thêm ạ.
@mtmedia mình chuyên đi thuê đây, đúng r dân kinh doanh đi thuê nhà ko đúng giá trị mang lại tại mặt bằng đó nó ko thuê đâu, đừng tưởng muốn hô mấy thì hô nhé kkkk. Bớt ảo giá
Cái này thực tế tgioi dùng rồi, thêm cái cấm chuyển nhượng lô thứ 2 sau x năm, minh bạch thông tin bđs thì hạ ngay.
thực tế là giá giảm trên thu nhập
Đánh mạnh vào đối tượng đầu cơ, mua nhà tích trữ. Thị trường tự có cách điều chỉnh. Anh, Pháp, Nhật, Mỹ, Hàn áp dụng thành công thì nên học. Chứ các Nước họ đã áp dụng thuế hiệu quả bao năm nay thì áp dụng.
-các bác sợ mất nồi cơm của mình là chính chứ lo cho dân đc nhiêu
Thế hệ già trâu như bọn mình không làm được gì cho bọn trẻ nghĩ lại cơ hội đã qua đi khó thay đổi được, giờ lực cản nhiều hơn là động lực.
Vn là cứ chờ TQ nó làm thế nào thì bắt chước thế ấy thôi.
Nói vậy ko đúng, khi đánh thuế thì 1 người sở hữu 5-10 căn là ko còn nữa, lúc đó giá nhà đất sẽ rẻ lại và sẽ được chia đều cho người đủ điều kiện, 1 số ít đi thuê và số đi thuê đó sẽ giảm hẳn thì nhu cầu thuê sẽ cạnh tranh. Thị trường cạnh tranh nếu giá thuê cao thì hiếm ai thuê thôi.
@phonglee2404 những người có tiền sẽ không ôm đất xây nhà cho thuê nữa, lấy đâu ra nhà cho thuê?
@soskhanh tại người ta ôm đất hết nên quỹ đất hiếm, đánh thuế thì nhả đất ra, giá rẻ lại, ai cũng dễ sở hữu thì ko còn nhiều người thuê nữa. Xã hội cần phải làm vậy chứ ôm đất cho thuê thì đất nước nghèo mãi.
Tôi năm mua căn nhà khoảng 18 tỷ, de cho sinh viên, người đi làm ngay quận 1 , tu tien tiết kiệm sau hơn 40 năm làm việc, phong 12 m co nha vệ sinh khép kín, gia thue khoảng 3-3,5 triệu/ phòng, nghe nói sắp tới đánh thuế căn nhà thứ 2 , vậy chính sách này sẽ ảnh hưởng tốt/ xấu tới gia đình tôi thế nào ? Khi nào chúng ta chấm dứt việc ban hành chính sách với những điều tốt đẹp chung chung và không quan tâm tới hậu quả của nó?
@lee2022 "Khi nào chúng ta chấm dứt việc ban hành chính sách với những điều tốt đẹp chung chung và không quan tâm tới hậu quả của nó?" vậy ko nhẽ chỉ tốt đẹp cho lợi ích của 1 nhóm số ít người thôi sao? Với cơ bản mình nghĩ nếu đánh thuế bđs thứ 2 thì chắc cũng sẽ chia ra đối vs đất trống là 1 mức thuế khác cao hơn, với đất đang có tài sản xây dựng trên đất để kinh doanh sẽ có 1 mức thuế khác thấp hơn.
ủng hộ đánh thuế đất thuế cho thuê nhà, nhà nước lấy tiền đấy xây cơ sở hạ tầng giao thông các vùng xunh quanh.
Còn tay chân con cháu của nhà nước ăn hết thì.... cách nào cũng vậy cả
Chả cần dạy mấy ông nghị sĩ đâu, các bạn biết tức là họ biết câch, thuế căn nhà thứ 2 hoặc thuế đất hàng năm tăng lên thì bds về giá trị thực ngay. Nhưng đất toàn của quan với các ông nghị, còn lâu mới có chuyện đánh thuế nhé.
Nói thiệt. Lâu nay ở mấy Tp lớn nhờ dân đầu tư thì mới có dự án có căn nhà hình thành cho người mua ở. Người thuê ở đó. Ví dụ vin q9 90% mua đầu tư k có họ còn lâu chủ đầu tư xây xong rồi bán rồi cho thuê đó.
Mấy ông lo dẹp loạn phân lô bán nền. Thổi giá đi. Chưa thấy làm giảm vụ này đó. Hết tỉnh này qua tỉnh khác.
Đánh thuế đất trước đã. Còn nhà thì để sau. Nhà la đất đó đã sử dụng rồi ko lãng phí. Đất để không mới lãng phí
Giá thuê vận hành theo luật cung cầu thị trường, không phải thuế tăng là tăng giá thuê .. Tôi kinh doanh vật liệu, giá đầu vào tăng bỏ mẹ ra nhưng có ông cầm trịch thị trường ko chịu tăng thì mình chịu, giá ko cạnh tranh được ngồi nhìn đống hàng tồn kho.
Ông viết bài lập luận như cđb. Tăng thuế thì giảm đầu cơ dẫn đến cung đất tăng làm hạ nhiệt giá nhà, giá đất thổ cư giảm thì nhiển nhiên giá chung cư cũng giảm vì đất thổ cư luôn được ưu tiên chọn.