30 Bình luận
  • TrNgo

    @SuperSliver em mình vừa lấy căn cao cấp the Matrix One ở Lên Quang Đạo. Tính giá thì cực khủng, nội thất vào nữa lên tới 10 tỏi nhưng được mỗi cái view công viên, hồ điều hòa ra thì chưa thấy được cái ích lợi mẹ gì cả. Khi ký hđ thì đã thỏa thuận được sửa sau khi nhận nhưng khi sửa muốn làm lại nhà vs thì éo cho làm. Khi sửa thì phải qua đội bảo kê ở khâu phá dở, có nhà không qua bảo kê còn thấy cả xăm trổ phi lên tận nhà thì an toàn an ninh ở đâu - Cư dân vào ở rồi nhưng tòa nhà toàn tắt điều hòa sảnh về tối, hành lang thì tắt thông gió, bí không thở được .. Đội bảo vệ thì thuê toàn người già và khuyết tật hay sao mà khách vào hỏi đều câm như hến, rồi có thái độ với khách và cư dân. Nói tóm lại chung cư ở vn thì xác định không phải nhà mình mà chẳng phải nhà thuê. Gặp chuyện đi đôi co nó dí vào mõm. Nên tốt nhất nhà đất cho lành

  • babyfacebb

    @TrNgo Tuỳ chung cư thôi bạn. Muốn người trẻ, có ý thức thì mua chung cư đắt tiền thì lọc được kha khá dân rồi. Tiền nào của nấy. Tôi trước ở trong Vin Golden River chỗ để xe bạt ngàn, gần 5 năm trông không khác gì mới. Quan điểm của tôi là cùng một vị trí thì nhà đấy không so được với chung cư. Mà ở Hà Nội tôi chưa thấy chung cư nào đáng được gọi là cao cấp cả. Như cái Metropolis thuộc dạng đắt đỏ ở Hà Nội thì cũng chỉ tương đương với cái Central Park trong Sài Gòn. Phí dịch vụ ở Hà Nội cũng thấp so với Sài Gòn nên dịch vụ cũng không bằng.

  • beebee

    Tranh thủ lúc giá chung cư đang ngáo, mình vừa bán luôn cho được việc vì cũng đang sẵn chán ở chung cư, chính thức chuyển xuống đất sau khi đổi qua 3 cái nhà. Nói về giá thì về lâu về dài chung cư nào cũng sẽ giảm, cứ nhìn mấy cái từng cao cấp giá chót vót như Keangnam hay Indochina Xuân Thuỷ thì rõ.

    • SuperSliver

      @beebee xuống đất thì có những điểm lợi/hại gì so với ở chung cư ạ? Em thấy ở chung cư được cái hay nhất là nom có vẻ văn minh và an ninh tốt!

    • TrNgo

      @SuperSliver em mình vừa lấy căn cao cấp the Matrix One ở Lên Quang Đạo. Tính giá thì cực khủng, nội thất vào nữa lên tới 10 tỏi nhưng được mỗi cái view công viên, hồ điều hòa ra thì chưa thấy được cái ích lợi mẹ gì cả. Khi ký hđ thì đã thỏa thuận được sửa sau khi nhận nhưng khi sửa muốn làm lại nhà vs thì éo cho làm. Khi sửa thì phải qua đội bảo kê ở khâu phá dở, có nhà không qua bảo kê còn thấy cả xăm trổ phi lên tận nhà thì an toàn an ninh ở đâu - Cư dân vào ở rồi nhưng tòa nhà toàn tắt điều hòa sảnh về tối, hành lang thì tắt thông gió, bí không thở được .. Đội bảo vệ thì thuê toàn người già và khuyết tật hay sao mà khách vào hỏi đều câm như hến, rồi có thái độ với khách và cư dân. Nói tóm lại chung cư ở vn thì xác định không phải nhà mình mà chẳng phải nhà thuê. Gặp chuyện đi đôi co nó dí vào mõm. Nên tốt nhất nhà đất cho lành

    • truongan91

      @SuperSliver tuỳ thôi ạ, anh chị vk em ở time, nhiều quái thái ngâm dấm lắm anh. An ninh thì tốt hơn thật, nhưng cũng tuỳ chung cư

    • Scouter

      @beebee đất mà ko có công trình gì sắp bị đánh thuế cao?

    • beebee

      @TrNgo Đó cũng là lý do mình đã quá chán chung cư rồi. Nhà của mình mà cứ như đi ở thuê vì phải phụ thuộc nhiều thứ vào người khác. Nhà có hai thằng con hơi nghịch tí cũng khá phiền khi tầng dưới suốt ngày nhắn tin riêng với đá đểu trên group cư dân. Chưa kể tính mình rất ghét mấy chuyện ngứa mắt, thế mà suốt ngày Ban quản trị với ban kiểm soát với cư dân tố nhau, nhập nhèm thu chi các kiểu trong khi quyền lợi của cư dân như thiếu chỗ đỗ xe thì ko ai giải quyết.

    • beebee

      @Scouter Chính sách thuế không thể nào thay đổi một cách đột ngột được nên em nghĩ cũng không lo ngại.

    • Scouter

      @beebee vài năm nữa thôi, nghị quyết ra rồi

    • TrNgo

      @beebee Nhiều ông chưa ở thì cứ bảo là chung cư toàn người trẻ văn minh với lọ chai nhưng chung quy lại thì thấy vẫn như cái làng, đủ mọi chuyện cả. Văn hóa ngấm hơi sâu nên ở đâu cũng có người này người kia như nhau cả thôi

    • Lucky_Luke

      @SuperSliver

      Phải xem đường vào nhà đất đó như thế nào nếu ngõ rộng tầm 4m xe vào nhà dc thì cũng ra gì phết đấy. Nếu 2 vợ chồng làm công ăn lương thêm 2 đứa con mà tổng thu nhập cả nhà tầm 20-25tr ở HN là chủ vừa tiêu. Nhà sắm dc con xe nhỏ hạng A cuối tuần đi lại thì ở chung cư là đắt vì phí nuôi xe và phí dịch vụ với thu nhập này khá tốn.

      Còn nếu gia đình thu nhập cao thì ko nói, họ trang trải dc các phí kia nên ở đâu cũng như nhau cả.

    • babyfacebb

      @TrNgo Tuỳ chung cư thôi bạn. Muốn người trẻ, có ý thức thì mua chung cư đắt tiền thì lọc được kha khá dân rồi. Tiền nào của nấy. Tôi trước ở trong Vin Golden River chỗ để xe bạt ngàn, gần 5 năm trông không khác gì mới. Quan điểm của tôi là cùng một vị trí thì nhà đấy không so được với chung cư. Mà ở Hà Nội tôi chưa thấy chung cư nào đáng được gọi là cao cấp cả. Như cái Metropolis thuộc dạng đắt đỏ ở Hà Nội thì cũng chỉ tương đương với cái Central Park trong Sài Gòn. Phí dịch vụ ở Hà Nội cũng thấp so với Sài Gòn nên dịch vụ cũng không bằng.

    • qsilk

      @Scouter nghị quyết gì vậy bác?

    • haiyannotme

      @SuperSliver an ninh thí có thể tốt chứ văn minh thì tùy chung cư nhé bác, cũng hên xui gặp được hàng xóm giống nhà đất thôi. Nói vui thì ví dụ bác ở nhà đất hát karaoke cuối tuần chả ông nào ý kiến thì chung cư mở to volume tv tí là có chuyện rồi

    • KiuPit

      @Scouter đã làm gì có nghị quyết ?

      Mới đưa ra vấn đề thôi , và lùi lại 2023-2025 đưa ra xem xét , dự kiến hoàn thiện vào năm 2030.


      https://thuvienphapluat.vn/tintuc/vn/thoi...

    • NChinh

      @all chung cư muốn an ổn thì mua nhà sau khi vận hành, còn nếu muốn rẻ thì mua khi đang xây ... các bạn chọn lựa thôi

    • danglm

      @TrNgo mình cũng chán cc quá nên chuyển xuống đất rồi. Nhà của mình mà không phải của mình, việc gì cũng chung nên cái gì cũng kệ

    • scootergapgon

      @TrNgo cc Matrix one giá thuộc hàng khủng như vậy mà lại có những điều tai quái vậy bác. Bỏ 5-7 tỏi sở hữu 1 căn cũng phải đc chăm sóc chu đáo chứ nhỉ. Như Mulberry mỗ lao e thấy an ninh cực tốt. Người ngoài muốn vào rất khó

    • TKM

      @scootergapgon @trngo vậy là nên mua chung cư đã vào hoạt động vài năm bác nhẩy?

    • scootergapgon

      @TKM độ 1 năm rưỡi bác ạ

  • coderth

    vấn đề là ngáo giá Vấn đề nữa là so sánh như lol, so giá thì phải so cùng phân khúc, dịch vụ, tiện ích. Sao ko so giá với mấy ông VinHome Metropopis, Star Lake ... ấy

  • dokiet20032021

    Ngày xưa khoe có nhà HN thấy oai lắm,h phát chán luôn !

  • howto

    Hà Đông xưa nay là trung tâm của Hà Tây chứ ko phải hạng xoàng, Q. Thanh Xuân tuổi gì mà so sánh. Thứ hai là chứng tỏ tốc độ giãn dân ra vùng ven và ngoại thành đang diễn ra tốt.

    • pis2000

      @howto Hà Đông giờ cũng ngột ngạt quá rồi.... em về chơi ko trụ đc nôi 1 ngày, sáng đến chiều lên xe về Thanh Oai luôn, chịu ko nổi...

  • riverhood

    Nhà đất nó cũng ngáo giá mà các b, loanh quanh tận đại mo mà dm nó hét gần 3t 35m,

    riết rồi cáp tol toàn dân ưu tú ở

  • bui_bui

    Cùng là trung cư nhưng ở khu vực trung tâm bây giờ toàn giá trên trời, mà không gian ngột ngạt. Trong khi đó ở Hà Đông quỹ đất, không gian còn rất thoáng đãng chưa kể giá nhà do đã bị giảm quá sâu từ trước nên bây giờ mới hồi phục bù thôi. Các bác thử tìm xem ở đâu có nhà S 110m2 2 hầm để xe 3 phòng ngủ mà giá quanh quanh 2 tỷ ko ah ?

  • dongtataydoc88

    Bài báo nói rõ lý do tăng giá đó:

    1- trung tâm giờ đã mở rộng, khách hàng đã chấp nhận khoảng cách xa hơn

    2- nguồn cung mới ít hơn nhu cầu thực nên giá cũng tăng cao.

    3- đa số khách hàng mua chung cư là khách trẻ, luôn ưu tiên mua hàng mới hơn là chung cư cũ vì ngại nhiều vấn đề.


    Người thông thái thực sự là chọn chung cư cũ mà mua. Giá vừa rẻ mà lại được chọn.

Website liên kết