19 Bình luận
  • DNM

    @SuperSliver tư duy người Việt là thế bác ạ. Mình cũng ko rõ nếu ko có Vin phát động phong trào phân lô bán nền thì ở đâu ra các khu đô thị đẹp như Tây để nâng cao đời sống và cũng là Mỹ quan đô thị.

    Toàn mấy ông ở nhà cấp 4 bỉ bôi mấy ông ở Vinhomes, muốn ai cũng ở nhà cấp 4 như ai cho bằng nhau mới vui.

  • SuperSliver

    @bimsua mình đc phần tiền lương Sam trả cho công nhân, lợi nhuận của Sam thì chắc nó đưa về Hàn hết, thuế đất, thuế TNDN thì VN đang ưu đãi rất nhiều cho Sạm.

    Nên về cơ bản là hút được tiền lương công nhân viên. Sau này nhân công VN đắt lên, Sam đi nước khác thì VN cũng không còn gì.

    Phân lô bán nền là góc nhìn tiêu cực hóa, góc nhìn tích cực là nó đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, thay đổi bộ mặt đô thị. Ví dụ mình ở Hạ Long, không có đội phân lô bán nền như Vin, Sun, FLC và đám chân rết thì giờ HL vẫn tiêu điều như xưa.

  • bimsua

    không hiểu, mình chỉ lắp ráp, như vậy GDP tăng thì mình có được lợi nhiều không?

    • SuperSliver

      @bimsua mình đc phần tiền lương Sam trả cho công nhân, lợi nhuận của Sam thì chắc nó đưa về Hàn hết, thuế đất, thuế TNDN thì VN đang ưu đãi rất nhiều cho Sạm.

      Nên về cơ bản là hút được tiền lương công nhân viên. Sau này nhân công VN đắt lên, Sam đi nước khác thì VN cũng không còn gì.

      Phân lô bán nền là góc nhìn tiêu cực hóa, góc nhìn tích cực là nó đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, thay đổi bộ mặt đô thị. Ví dụ mình ở Hạ Long, không có đội phân lô bán nền như Vin, Sun, FLC và đám chân rết thì giờ HL vẫn tiêu điều như xưa.

    • DNM

      @SuperSliver tư duy người Việt là thế bác ạ. Mình cũng ko rõ nếu ko có Vin phát động phong trào phân lô bán nền thì ở đâu ra các khu đô thị đẹp như Tây để nâng cao đời sống và cũng là Mỹ quan đô thị.

      Toàn mấy ông ở nhà cấp 4 bỉ bôi mấy ông ở Vinhomes, muốn ai cũng ở nhà cấp 4 như ai cho bằng nhau mới vui.

    • anhson1711

      @DNM chửi là lũ đầu cơ thổi giá bẩn tính chứ ko có đội xây dựng sao mà đẹp được

    • haolvht

      @SuperSliver em đặt câu hỏi cho anh em tranh luân thôi bác

      Bản thân em cũng có làm mảng bđs, em chuyên bên cho khách nước ngoài thuê để mở vp, xưởng, nhà hàng… thấy việc giá bđs bị thổi lên cao rất khó để thuyết phục họ đầu tư: giá thuê cực cao, chiếm phần lớn chi phí; ngoài ra, khó kiếm nhân công làm lâu dài vì lương không theo kịp tiền thuê nhà, sinh hoạt phí thì họ nhảy việc liền…

    • chuberong102

      Thằng chửi là thằng éo có tiền mua chứ có tiền mua tôi vẫn sẽ múc 1 căn phân lô của Vin cho dù không thích cách Vin làm với xe cộ nhưng Vinhomes thì mình thấy rất ok ^_^

    • SuperSliver

      @haolvht mình không biết bạn làm với nước ngoài ntn, còn theo kinh nghiệm của mình thì nước ngoài họ đầu tư nhà máy thì chủ yếu là thuê đất trong các KCN và đc ưu đãi thuế đất, thuế TNDN rất nhiều.

    • haolvht

      @SuperSliver à em thì khách nhỏ thôi: văn phòng, nhà hàng, spa, xưởng gia công nhỏ, villa và căn hộ cho chuyên gia…

    • SuperSliver

      @haolvht nói theo ngôn ngữ của đội anti bđs thì khách của bác làm dịch vụ, mà dịch vụ thì là đem tiền từ người này sang tay người khác, không đóng góp được gì cho kinh tế cả. Sản xuất mới tạo ra giá trị nhé

    • haolvht

      @SuperSliver em ở giữa thì chỉ thấy mấy ông đầu cơ thổi giá mới khó ưa, chứ sx hay dv mà tạo ra giá trị tốt cho cộng đồng, tạo việc làm và thân thiện với môi trường là em ngưỡng mộ hết

    • SuperSliver

      @haolvht thổi giá lên trời mà không có người mua cuối thì đội thổi giá bán cho ai? Bác nghĩ người dân sẽ chấp nhận giá cao vô lý ư? Không phải, vì nguồn cung đất đai hiếm trong khi dân số đông lên, nhu cầu nhà ở cao hơn nên giá mới leo thang. Quy luật cung cầu đơn giản thôi.

      Vấn đề ở đây là tại sao cung đất lại thấp, là vì cơ chế kìm hãm giải phóng đất đai ra để giao dịch, là lãnh đạo tìm cách tư lợi, kiểm soát để cho sân sau lấy đc đất giá rẻ bán giá cao.

      Chẳng hạn giờ mảnh đất vườn muốn đem đi bán có bán đc không? Rất khó với người dân bình thường, họ phải chuyển đổi sang đất ở, làm lại sổ, phân lô rồi mới bán được. Họ không làm đc vì thế nên phải bán giá rẻ cho những người có quan hệ có thể làm đc những việc đó dễ dàng. Rồi họ sẽ mua, chuyển đổi, phân lô và bán ra thị trường. Nhưng số lượng những người như vậy không nhiều và làm lẻ tẻ nên cung đất ở ra không thể nhiều đc. Giờ bác tưởng tượng thủ tục dễ dàng để người dân bt cũng làm phân lô, chuyển đổi được thì nguồn cung đất sẽ tăng vọt. Giá sẽ giảm ngay hoặc không tăng nhanh như khi bị găm.

      Nên những kẻ làm cho giá đất leo thang đang ngồi ở trên cao cao kia kìa. Chứ không phải những đội đầu cơ đâu.

  • undying

    50k+ công nhân lương cao, kéo theo các ngành công nghệ phụ trợ, thực phẩm ăn uống dịch vụ, một vùng quê trù phú. Nhưng đếm tiền xuất khẩu vào gdp thì hơi làm đẹp số liệu, mình chẳng được bao nhiêu trong con số vài chục tỷ usd đó, nhưng về lâu dài vẫn có lợi.

  • akh

    hình như khi tính gdp có ai tính doanh thu của doanh nghiệp vào đâu.

  • cocoxinhxan

    Lợi thì vẫn có lợi, còn hơn không có. Nhưng chủ yếu chiến lược lãnh đạo tận dụng lợi thế ngắn hạn để đầu tư dài hạn.

  • Jackie_Chu_ai

    Phân lô bán nền ko nói làm gì, đội đầu cơ đẩy cao giá đất làm giàu cho cò đất, chính quyền địa phương và một số người dân có đất. Nhưng tổng số này rất nhỏ, số lớn là những người làm công ăn lương đang có nhu cầu mua nhà kia kìa. Lao động cả đời để mua được căn nhà, đất nước nghèo nửa dưới thế giới nhưng nhà ở đắt top đầu. Tiền nó không tự sinh ra, nó chỉ chuyển từ người người lao động cần mẫn sang số ít những người đầu cơ thôi.

  • tuanha2000vn

    Doanh nghiệp lớn không đóng thuế, họ làm săn phẩm để giúp nhà nước thu thuế.

    Vì dụ Honda gần như không đóng thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng họ tạo ra việc làm và dân mua xe sẽ đóng VAT cho nhà nước. Tương tự với Coca Cola, với Samsung, với...


    Chỉ có tư duy thiển cận mới nói họ không có đóng góp gì cho xã hội.

    • nest

      @tuanha2000vn yeah công nhân có việc làm, có thu nhập,dẫn tới sẽ tăng tiêu dùng trong nước. Tăng tiêu dùng thì NN đc thuế, chưa kể các khoản thu thuế thu nhập. NGoài ra, khi họ xây, và duy trì, hoạt động các nhà xưởng thì vn cũng thu đc 1 mớ từ ấy. Tuy nhiên, công nhận VN phụ thuộc vào samsung vl ra

  • BlackParma

    Samsung kinh thật.

  • echeveria

    Giai đoạn phát triển đô thị thì đương nhiên các cty BĐS làm ăn là phất nhất. Ko phải các cty VN thì tư bản ngoại nó nhảy vào hốt ngay. Khu Keangnam chứ đâu xa.

Website liên kết