40 Bình luận
  • cs4ko

    Do mấy thằng đầu cơ đội giá chứ cung cầu cái gì. Năm nào cũng lên báo than tồn kho bđs, giải cứu bđs, bong bóng bđs đấy

  • cs4ko

    Do mấy thằng đầu cơ đội giá chứ cung cầu cái gì. Năm nào cũng lên báo than tồn kho bđs, giải cứu bđs, bong bóng bđs đấy

    • pinokio43

      @cs4ko làm gì có chuyện giải cứu bds, tôi chỉ nghe cởi trói cho bds thôi. Chuyện cò dùng thủ đoạn thổi giá những vùng đất nông nghiệp lên cao hơn giá trị thực thì nên tiêu diệt, chứ người giàu bỏ tiền ra chọn mua mảnh đất có tiềm năng tăng giá để chờ giá cao bán ra kiếm lời thì ko sai.

    • NChinh

      @pinokio43 một đám trẻ nhỏ được vào vườn táo hái quả. Những đứa khoẻ, chịu khó tranh những quả táo to,nhiều,tầm thấp, dễ hái ... sau đó chúng đổi cho nhau, 1 quả to lấy 2 quả nhỏ, quả nhỏ hái bởi bọn trẻ yếu hơn, chậm hơn.


      Công bằng là để đứa trẻ khoẻ loại trừ đứa trẻ yếu, những đứa còn lại đều khoẻ mạnh, nhưng ít ỏi.

      Văn minh là để đứa khoẻ giúp đỡ đứa trẻ yếu ... đến ngày kẻ thù tới, chúng mới đủ sức cùng nhau chống đỡ.

    • DQV

      @pinokio43 chuẩn bác. Một bên là thổi giá, cung cấp thông tin sai lệch nhằm kích thích mua, cái này nó không khác lừa đảo là mấy. Còn có tầm nhìn và trường vốn người ra mới mua mảnh đất tiềm năng.

    • GialanG

      @pinokio43 Nếu chưa nghe thì google sẽ thấy

  • signoreV

    Tính theo thu nhập thì giờ mấy tỉnh nhỏ có khi còn khiếp hơn cả thành phố lớn.

  • truongthanh23

    Do người người cạp đất chứ sao. @signorev ko cần tính theo thu nhập đâu, giờ các tỉnh nhỏ giá đất cũng khủng khiếp đến ko tưởng luôn

  • Martine

    Do nhóm lợi ích đẩy giá nhé! Trẻ con lên 3 nó cũng biết mà.

  • paduc83

    Mấy ông đọc báo bị nhét chữ vào mồm cứ bảo do đầu cơ cò nọ cò kia mà ko động não. Nó theo quy luật thị trương hết, ai cung ra đống tiền ko đổ vào bds thì vào đâu, ông muốn vào thực phẩm, năng lượng, tiêu dùng để nó tăng gấp 10 lần à. Lúc đó mới chết, đang lo bds ko hấp thụ hết tiền thừa kia kìa.

    • truongthanh23

      @paduc83 Ko vào bds thì vào sxkd chứ sao lại ko vào đâu. Mà sxkd phát triển thì sp nhiều, đa dạng, lưu thông tốt giá rẻ đi chứ sao lại đắt lên đc?

    • truongan91

      @paduc83 tư duy ngược ạ tiền cứ đổ vào bđs đúng kiểu ko làm mà muốn có ăn, đất lên thì người dân khó mua nhà, ko an cư lập nghiệp đc. Tiền vào thực phẩm, năng lượng, tiêu dùng là đúng còn gì. Tôi bán xe máy, anh bán tivi, mua của nhau chả tốt hơn là đem đổ vào đất à

    • somong1

      @paduc83 chúng ta giàu thật rồi?

    • SuperSliver

      @truongan91 @truongthanh23 cung tiền tăng, thì lãi suất thường cũng tăng theo để hút bớt tiền về tránh lạm phát, lãi suất tăng thì hạn chế SXKD vì các dn không chịu được mức lãi như vậy Nên trên thế giới này, khi tăng cung tiền hoặc các chương trình kích cầu của NN thì tiền sẽ chảy vào các loại tài sản mang tính đầu cơ: vàng, chứng khoán, bất động sản, mới đây thì có thêm coin. Vậy nên giá nhà đất tăng thì trách nhiệm không nhỏ là do chính sách kinh tế vĩ mô của chính phủ, còn người dân họ chỉ đơn giản là thấy kênh đầu tư nào hiệu quả thì họ tham gia! Kiến thức kinh tế học cơ bản thôi. Nên ìtm hiểu trước khi chém!

    • saohht

      @paduc83 ) thông minh

    • truongan91

      @SuperSliver lãi xuất tiền gửi giảm thì dân không mặn mà gửi tiền mà tìm sang các kênh các có % cao hơn như vàng, bđs, chứng, coin. Tất nhiên là do chính sách nhà nước còn dân thấy cái gì có tiền thì họ đầu tư là đúng anh ạ. Nhưng việc đổ xô vào bđs đẩy giá nhà, đất, chung cư lên cao là ko tốt. Dân chỉ chăm chăm mang tiền đổ vào đất mà không mặn mà với kinh doanh buôn bán, sàn xuất mới là chết. Trên thế giới, ở các nước phát triển làm gì có tỉ phú bđs đâu, toàn tỉ phú công nghệ, buôn bán và sản xuất.

    • truongthanh23

      @SuperSliver Có một thực tế ở VN lãi suất càng giảm thì lượng tiền đổ vào BĐS càng nhiều.Mà thực tế hơn nữa thì lãi suất hiện tại và những năm gần đây nhất đang giảm chứ ko tăng kể cả sau các gói kích cầu, nhưng BĐS vẫn tăng mạnh. Việc sxkd hiện tại bị đình trệ, kém hấp dẫn ko phải do lãi suất cao mà do ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh.

      https://vneconomy.vn/lai-suat-huy-d...

    • bazop

      @paduc83 Ơ thế bạn có biết thế nào là bong bóng bất động sản không? Có biết thế nào là an sinh xã hội không? Thị trường tự do thuần túy cung cầu không phải lúc nào cũng là chân lý. Thích trải nghiệm tự do thuần túy thì thử đi qua ngã tư nào hỏng đèn xanh đèn đỏ vào giờ cao điểm ấy, xem có tắc lòi mắt không

    • Mephis

      @SuperSliver Giải thích thì rất là vđ, vĩ mô cao siêu. Nhưng lại chả đúng cái méo gì )))

    • zealous

      @truongan91 suy nghĩ kiểu này thì ối dời ơi bác nhỉ,

    • paduc83

      @truongthanh23 Bác về học lại sơ đồ lưu chuyển kinh tế, một bên là người tiêu tiền một bên là người cung cấp, bên tiêu chỉ biết tiêu bác lại bắt bên tiêu tiền đi sản xuất kinh doanh là lộn bên rồi

    • paduc83

      @truongan91 Thưa bác TQ đất đang giảm và giá thực phầm đang tăng nhé, bác có muốn giờ dân người ta bán bất động sản đi mua thực phẩm không, lúc đó thì cái gì tăng, hậu quả ntn

    • paduc83

      @bazop nếu không có bong bóng bds thì có bong bóng tiền ảo, bong bóng vàng, mình thì ko sợ mấy quả bong bóng ấy chỉ lo mấy quả bong bóng thực phẩm, thuốc men, xăng dầu , hàng tiêu dùng thôi, đổ tội cho môi giới chẳng khác đấu tố thời xưa giờ nó tinh vi hơn thôi

    • truongthanh23

      @paduc83 Bạn nói cái sơ đồ lưu chuyển cho thông não giúp đc ko? Bên nào là bên tiêu? Bên nào là bên cung cấp. Thực phẩm với đất đai là 2 hàng hóa khác nhau, ko thể thay thế cho nhau, đất là đầu cơ tích trữ, còn thực phẩm phẩm ăn đủ thì thôi, có tích trữ thì giá trị cũng chẳng đáng là bao. Cần có chính sách để giảm tiền vào bds dành nguồn lực cho sxkd để tạo ra sp chứ ko ai mang nó đi mua hết thực phẩm tích trữ cả. Tư duy tiền nhiều đổ vào bđs để giảm giá các mặt hàng tiêu dùng khác thì nể thật và tôi chưa từng nghe hay từng đc học ở đâu

    • paduc83

      @truongthanh23 bác google thôi, "sơ đồ lưu chuyển kinh tế vĩ mô"

      Hộ gia đình sẽ mua vào các hàng hóa và dịch vụ từ các công ty và nhà nước, đất đai cũng là một loại hàng hóa.

    • truongan91

      @paduc83 bác phải hiểu tại sao nó giảm và tại sao nó tăng. Giá đất tại sao giảm và giảm ở đâu?? Giá đất giảm vì chính quyền tq nó đang có đề xuất và đã thí điểm thực hiện 1 số vùng về việc đánh thuế đất (dựa trên số bđs sở hữu) và trước khi nó giảm thì đất bên đó đã tăng 1 cách khủng khiếp. https://cafef.vn/ty-le-gia-nha-... Bác đọc link sau để hiểu giá cao thế nào nhé tiếp theo là chính sách thịnh vượng chung đang nhắm đến người giàu, những người sở hữu bất động sản, các tỉ phú, rất nhiều công ty bđs đang vỡ nợ vì giá ảo quá cao khiến ko bán đc. Còn thực phẩm tăng thì 1 là do dịch bệnh 2 là do thiếu điện (do nghỉ chơi cả úc nên thiếu than làm nhiệt điện) sản xuất bị đình trệ nên thiếu nguồn cung mà cầu vấn thế, 3 là do chính phủ khuyến cáo người dân nên tích trữ. Chưa kể năm vừa rồi rất nhiều tỉnh tq bị lũ lụt ảnh hưởng nghiêm trọng nên thiếu lương thực thực phẩm là điều tất nhiên. Việc tích trữ bđs là điều rất nguy hiểm, tất cả các triều đại chế độ đều sụp đổ bới việc giới nhà giàu, qúy tộc quan lại nắm quá nhiều đất mà dân thì không có đất để ở, canh tác nên mới có nạn đói, bị đàn áp dẫn tới khởi nghĩa, bạn nên tìm hiểu lịch sử thêm

    • truongan91

      @paduc83 mô giới nó chỉ là 1 khâu, góp phần thôi chứ kp nguyên nhân 9. Nguyên nhân chính là những người nắm nhiều đất, mà đó là ai thì nên nhớ lại câu"pháp luật sinh ra để bảo vệ ng cầm quyền"

  • thegian

    Tôi biết ông anh. Nhà ở quận 3 , quận 10, tân bình, mỗi nơi mỗi cái. Đất ở quê thì bao la.

  • SuperLushen

    Hoang đường , đất ở thiên đường , ở nơi hạnh phúc và đáng sống bậc nhất lại chả cao .

  • dohoia_dungbannicktau

    Do các cty môi giới, các công ty bds, các cò đất chứ sao nữa.

    Hình dung khi một dự án giao thông, một dự án công nghiệp còn đang trên giấy thì báo chí đã rầm rộ đưa tin về nó rồi đội cò theo đúng quy trình đến thổi giá, người nào sảy chân mua vào đợt chót thì chết thôi. BDS vốn dĩ nó là thế từ bao lâu nay rồi, không trách cò, trách quy hoạch hay trách ai dc hết

  • danglm

    Do nhu cầu bảo toàn tiền thì mọi người ném vào đất thôi.

  • mr_bear

    Muốn biết cầu có thiếu ko thì mấy ông cứ nhìn các toà chung cư đã bàn giao vài năm. Đa số tỉ lệ lắp đầy chưa tới 50% nữa.

  • minhtoanqtm

    Thời buổi mà người người mua bđs, nhà nhà mua bđs mục đích ở thì ít mà mua để chờ tăng giá thì nhiều, ít thì vay mượn mua 1 căn, nhiều thì tính bằng chục. Cứ mua để đó cách gì cũng tăng. Mua gom cỡ đó bảo sao không tăng đc.

    • zealous

      @minhtoanqtm tiền bđs trong bank nghe các b chém gió là hơn 600k tỏi, khủng khiếp qá

    • minhtoanqtm

      @zealous 600k tỷ thì cũng chỉ khoảng 25 tỷ $, so với cả nên kinh tế thì không bao nhiêu. Riêng cty Evergrande của TQ nó đã nợ 300 tỷ $ rồi. Mình 25 tỷ thì đâu có nhiều.

  • hxnb

    Muốn dòng tiền chảy đi chỗ khác ngoài BĐS thì cứ đánh thuế BĐS thứ 2 thôi, rồi trong vòng 05 năm đầu nếu mua và bán thì sẽ tính thuế giảm dần theo thời gian và năm thứ 6 thì đánh thuế bình thường. Quan trọng là cái máy lạnh ở trên, kiếm được tiền thì cũng toàn con cháu đứng tên trên BĐS giúp, nên mới có chuyện ở nhà cấp 4 nhưng mà sau nghỉ hưu xây nhà to nhất xóm.

  • bimsua

    Hơi liên quan thôi nhưng theo các bác có nên mua nhà gần bến metro để cho dân văn phòng thuê không các bác?

Website liên kết