31 Bình luận
  • atcm

    Chủ link chưa biết các cán bộ lương tháng 10tr mà sở hữu chục căn nhà rồi

  • marypham

    lại đầu tư mua xe tăng thay ná à ?

  • atcm

    Chủ link chưa biết các cán bộ lương tháng 10tr mà sở hữu chục căn nhà rồi

  • buratino2002

    Đang định mua xe tăng nhưng mà thấy nhiều link gay đặt hàng quá ))

  • Rantanplan

    Vẽ chưa hay lắm nhỉ. Dùng súng cao su không thể hiện được sự bất lực. Có thể ý tưởng nên là:

    Nhặt từng viên sỏi thu nhập, đi đến chỗ mua nhà. Đường cong (trái đất cong) dẫn đến gần đích thì thấy đích cao như núi.

  • Rantanplan

    Việc giới trẻ có thu nhập, dù tốt mà không có tài nào tiếp cận phù hợp với nhà đất chắc chắn cũng là một vấn đề đau đầu, cũng là do tư duy triết lý vận hành xã hội ntn.

    Nếu tháo việc găm giữ đất nhà ra cũng dễ thôi, làm một hai luật thuế là giải quyết được. Thì xã hội sẽ nghiêng về việc tài sản vào tay người có giá trị và làm ra giá trị, thay vì tích trữ và thừa kế.

    • cristiano2

      @Rantanplan dễ thì đã không như này bác ơi, ở đâu thì dễ chứ ở đây không hề dễ

    • haolvht

      @Rantanplan vậy thì lãnh đạo tự tay bóp dái rồi.

    • Rantanplan

      @cristiano2 uh, quan trọng có muốn làm hay không thôi

    • ththinth

      @Rantanplan chúng ta đều biết việc gì đang diễn ra, nhưng chúng ta đều đang không dám nói, mà nói cũng không làm được. nên chịu thôi bạn ơi!

    • Rantanplan

      @haolvht nên người ta mới bảo chọn lãnh đạo giàu có khi cũng có lý ấy. Ông ý cầm vài triệu đô rồi thì đỡ mơ màng vơ vét hơn. Để bảng lương 20 tr nguy hiểm lắm.

    • Rantanplan

      @ththinth uh, nhưng thật buồn nếu như thế hệ tương lai làm việc bằng công sức của mình, có thu nhập chính đáng, mà không thể tiết kiệm mua được nhà, vốn dĩ đã được đầu cơ không người ở, hoặc từ những người sở hữu một cách ít chính đáng hơn họ.

  • lockevn

    mua xe tăng HPG là chuẩn đó =)

  • phongph

    Nhà diện tích nhỏ sẽ lên ngôi nhé, ví dụ xưa 2 ngủ 75m2 thì giờ 2 ngủ 54m2, hay 43m2 1 ngủ + có thể ở được 4 người.

    • taymonkhanh

      @phongph ko kể chung cư mà nhà đất cũng vậy thôi: 2 căn nhà cạnh nhau nhưng căn 40m2 giá sẽ cao hơn căn 80-100m2 bên cạnh vì hợp túi tiền & dễ vào việc hơn...

      Hai ngủ 54m2 chắc bên Eco park hay mấy chung cư tái định cư... Phòng ngủ bé quá mình cảm thấy khó thở 😅

    • SamSam

      @taymonkhanh Xu thế đấy bác ạ, em xem phim Tàu, (phim nói về nghề môi giới bđs) bên Thượng Hải toàn căn hộ 30m2

    • vicroads

      @taymonkhanh CC 70m2 còn thấy bé nói gì 5x hay 3x m2. Mấy cái đó độc thân vui tính hay vk ck son ở thôi.

    • taymonkhanh

      @SamSam giá nhà Thượng Hải thì nó siêu đắt rồi bro...Người dân muốn có nhà ở trung tâm tiện lợi thì phải mua căn nhỏ chứ ai cũng muốn ở nhà to hết á 😌

      @vicroads : mình đang ở căn 115m/4 người mà đang muốn đổi lên căn 140-150m để có 1 phòng để đồ lặt vặt...

    • vicroads

      @taymonkhanh mua căn kề bên để đồ là đc bạn.

    • taymonkhanh

      @vicroads chung cư mua 1 căn nguyên bản thì sửa sẽ đỡ tiền hơn + căn bên cạnh mình cũng to & chủ quan chức tỉnh thửa tiền mua để chơi cuối tuần 😁

    • vicroads

      @taymonkhanh giờ hiếm có cc nào có căn to như bác muốn, trừ khi chơi penthouse hoặc duplex 2 tầng

    • taymonkhanh

      @vicroads khu Times mình vẫn có nhưng cách đây tầm 2 tháng nó lốc giá căn 4 ngủ lên 1 tỷ/ căn 😅 ai cứ bảo HN chung cư ko lên giá đi haizz

    • vicroads

      @taymonkhanh chung cư ngon ngon ở sướng mà, nhu cầu cũng nhìu. Trc tôi ở SG cũng lên chung cư ở lầu cao tầng 16, mua căn 110m2, vừa thoáng, vừa yên tĩnh, an ninh, sạch sẽ, ko sợ muỗi, gián, côn trùng, lại có hồ bơi, công viên, con cái, vợ vui vẻ happy, mà có thấy mất giá gì đâu. Nhà là để ở, thoải mái sau giờ làm việc, như vậy mới có năng lượng kiếm nhìu tiền hơn, cứ so đo mấy cái vụ lên giá này nọ.

      Bạn tôi hồi trc cũng chê cc, nhưng sau này tụi nó cho thuê nhà dưới đất rồi dọn lên cc cao cấp sống hết rồi. Ai cũng happy hơn khi ở cc.

  • trung__123

    Mới mua ít doge mà nó rụng rồi mấy bác ợ

  • nongran

    Mua nhà vi bằng ổn không mấy bác?

  • huong_tran_21

    Kiểu này cày bitcoin có đủ tiền mua nhà đô thị không nhỉ

  • 123344555

    Thay vì than khóc thì mình kể kinh nghiệm của mình: Chỉ đơn giản thế này, mình dân kỹ sư, thu nhập chỉ khá thôi. Sống cũng không tằn tiện gì mấy nhưng cũng không quá hoang phí. Cơ bản là bình thường. Cũng không kinh doanh gì.

    Đầu tiên là tích lũy, vay ngân hàng và mua 1 căn nhà nhỏ. Vay nợ hơn 50% giá trị căn nhà

    Trả hết nợ lần 1 trong 3 năm. 5 năm sau lại có thêm tích lũy, nhỏ thôi, tầm 400tr.

    Bán nhà đó, dồn toàn bộ tiền tích lũy mua đất. Vay ngân hàng trên đất để xây. Tổng vay 900tr (1 tỉ nếu tính vay người nhà nữa).

    5-10 năm lại trả nợ hết...

    ....

    Lương của mình cơ bản thôi, không làm ăn gì. Nếu tích lũy thì đảm bảo cả đời không mua nổi căn nhà nhỏ. Giá trị ở đây chính là: Giá bất động sản tăng cao hơn lãi suất vay khá nhiều. Mình bề ngoài là đi vay để mua nhà ở, nhưng thực tế là đang kinh doanh trên vốn ngân hàng.

    .....

    Câu chuyện tầm 15 năm trước nó vậy. Bây giờ thì các bạn biết gì không, có thể áp dụng nhưng khác đi chút, đừng đợi đến khi có 2 tỉ mới mua nhà đất, vay ngân hàng. Bạn có thể bắt đầu với số tiên ít hơn nhiều như 700- 1 tỷ và mua đất tỉnh. Thậm chí 500 cũng bắt đầu được. Rồi sau đó tiếp tục các bước trên và kéo ngày 1 gần hơn với trung tâm.

    Chia sẻ chút cho vui.

    Cũng là một cách, còn tỉ cách khác trên đời mà mình chưa nghĩ ra.

    • cocoxinhxan

      @123344555 chiến thuật của từng cá nhân thì mọi người trên này vẫn theo mà bác. Cái mọi người than là cơ chế vận hành không công bằng gây ảnh hưởng tới người khác (con cháu, chính các bạn hoặc những người yếu thế hơn).

      Khi mà trí tuệ tập trung để tạo lên giá trị cho xã hội thì không đủ nhu cầu cơ bản. Còn trí tuệ chăm chăm lấy tiền từ túi người khác thì lại được ưu đãi.

    • phuonghtn

      @123344555 Cách này cũng hay bạn ạ, nếu bố mẹ ko giàu có thì vậy là ok nhất. Mình cũng vậy, mình kinh doanh nhỏ, có 1 căn hộ be bé, thế chấp CH vay 500tr để vừa làm ăn, vừa có xe hơi để đi làm, đi ctac. Tính ra sẽ có nhà và xe ở bc đầu tiên. dự định trả 500tr đó trong vòng 2 - 3 năm. Sau đó lại tiếp tục vay + tích lũy để mua đất. Cũng ko ráng gồng quá, mình quan niệm cs cân bằng, làm hết số từ 8h - 5h30, sau khoảng time đó sống 100% cho gia đình.

  • Ice

    Hôm qua nội bộ vừa làm cái thống kê số căn hộ mới cung vào thị trường TPHCM trong 2020 là khoảng 34000 căn (hoặc thấp hơn), trong đó thì số căn có giá từ $1000-$2000/m2 là khoảng 3000 căn, số căn có giá dưới $1000/m2 là..0 - còn lại đều trên $2000. Về vĩ mô thì chắc sẽ có correction (nhẹ) về giá chung cư HCM ở năm 2021 - 2022. Ngoài ra sẽ có một số động thái kiềm chế sốt đất từ phía liên Bộ - chủ yếu là về tín dụng. Khả năng đánh thuế / giao dịch BDS là không cao.

Website liên kết