31 Bình luận
  • SuperSliver
    Dưới góc nhìn pháp lý, ông Tú khẳng định những hành vi thổi giá rõ ràng xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường bất động sản, xâm phạm tới lợi ích của người dân. Để ngăn chặn cò đất thổi giá, bên cạnh việc sửa đổi Luật Đất đai, vị luật sư này cho rằng cần hình sự hóa hành vi thổi giá đất.“Đây là hành vi phạm tội, phải hình sự hóa hành vi này. Việc chỉ ra, nhận biết được hành vi nguy hiểm cho xã hội thì cần phải đưa vào Bộ luật Hình sự ngay để đảm bảo điều chỉnh các mối quan hệ bất bình thường trong xã hội. Đây là điều chúng ta nên làm ngay, làm sớm”, luật sư Tú nhấn mạnh.

    Trời đất, luật sư mà tư duy vậy, muốn đưa nền kinh tế về thời bao cấp à? Đụng cái gì khó khó quản tý là muốn cấm hoặc tống người dân vào tù. Làm lãnh đạo dễ quá mà!

  • SuperSliver
    Dưới góc nhìn pháp lý, ông Tú khẳng định những hành vi thổi giá rõ ràng xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường bất động sản, xâm phạm tới lợi ích của người dân. Để ngăn chặn cò đất thổi giá, bên cạnh việc sửa đổi Luật Đất đai, vị luật sư này cho rằng cần hình sự hóa hành vi thổi giá đất.“Đây là hành vi phạm tội, phải hình sự hóa hành vi này. Việc chỉ ra, nhận biết được hành vi nguy hiểm cho xã hội thì cần phải đưa vào Bộ luật Hình sự ngay để đảm bảo điều chỉnh các mối quan hệ bất bình thường trong xã hội. Đây là điều chúng ta nên làm ngay, làm sớm”, luật sư Tú nhấn mạnh.

    Trời đất, luật sư mà tư duy vậy, muốn đưa nền kinh tế về thời bao cấp à? Đụng cái gì khó khó quản tý là muốn cấm hoặc tống người dân vào tù. Làm lãnh đạo dễ quá mà!

    • ngoctan1789

      @SuperSliver e cũng thấy là hơi lạ

      mua bán thì thuận mua vừa bán

      sao lại ép ng ta ko được bán giá cao

      cơ bản nhất là giao dịch thật, ko fai là mua bán trên hồ sơ giả là đc rồi nhỉ

    • tuong_bi

      @ngoctan1789 mua bán giả cũng được, cứ nộp thuế thật là được chứ

    • SuperSliver

      @tuong_bi @ngoctan1789 mua bán gì thì nó cũng là hoạt động của thị trường thôi, giờ lấy lý do bất ổn xã hội ra để đưa người khác vào tù thì khác gì thời bao cấp.

      Ví dụ giờ gạo bình thường giá 20.000 đ/kg, nhưng vì lý do gạo mất mùa, cung khan hiếm gì đó mà tăng lên 60k/kg, NN lấy lý do an ninh lương thực ra bắt đi tù người buôn bán và ép họ bán với giá thấp hơn thì theo bạn có hợp lý không? Hay đúng ra NN phải mua gạo dự trũ, lúc khan hiếm thì đưa gạo dự trữ ra tăng cung, giảm giá xuống mới là đúng?

      Từ gạo suy ra đất đai thì cũng thế thôi! Đất hơi khác chút là ngoài do nguồn cung đất ở ít do vướng thắc thủ tục hành chính thì còn lý do khác là kinh tế đi xuống, các kênh đầu tư khác không hiệu quả thì tiền nhàn rỗi chảy lại vào nhà đất, chứng khoán. Nó là hoạt động bt của thị trường thôi, còn giờ hình sự hóa việc thổi giá đất khác gì giết luôn ngành môi giới bất động sản và các cty trong ngành!

  • trananh3008

    Tham thì thâm thôi ngăn chặn làm gì

  • dokiet2003

    Vừa nãy thấy mấy ae đi khảo sát tình hình giá đất các địa phương,quả thực đợt này giá đất bị thổi lên cao quá,vượt quá xa so với thu nhập của ng dân,mình tính đơn giản nếu 2vc thu nhập tháng tầm 7-80 củ thì cũng phải 10 năm sau mới mua đc cái nhà HN !

  • ConCoVN

    Giờ mà ra chính sách mỗi gia đình chỉ được có 1 nhà còn đâu giao lại cho NN quản lý khéo lại hay

    • du796

      Người chăm chỉ xứng đáng có vài cái nhà cho thuê, dưỡng già, hoặc thu mua vài lô đất gộp vào xây buiding làm đẹp cho đời, người bệnh tật ốm đau xứng đáng có cơ hội bán nhà chữa bệnh

      Nên tôn trọng bàn tay vô hình trong kinh tế.

    • sky_blue

      @du796 Các nước tư bản phát triển cũng đánh thuế mạnh căn nhà thứ 2 đó thôi. Để xã hội chênh lệch giàu nghèo quá cũng gây bất ổn xã hội. Tội phạm nhiều đến lúc ngồi trong nhà cũng không cảm thấy an toàn. Giá bất động sản cao quá làm ảnh hưởng đến đất đai phục vụ cho phát triển công nghiệp. Chưa kể bọn Tàu, Hàn cũng đang gom đất, chung cư mạnh. Như Singapo kia. Bất động sản tụi nó quản rất chặt nhé.

  • iloveyouso

    Cứ đánh thuế thôi, căn nhà đầu tiên thuế ít, từ căn thứ 2 trở đi thuế tăng lên, càng nhiều thuế càng tăng. Học tập các nước tiên tiến hơn, phát triển hơn là cách hay đỡ tốn thời gian, công sức, thử nghiệm.

    • Phaothu

      @iloveyouso thuế càng cao thì giá càng đắt hơn thôi;

    • truongthanh23

      @Phaothu Đẩy cao đển một mức nào đó sẽ ít hoặc không có người mua, càng nằm giữ lâu càng lỗ ắt phải bán.

    • Phaothu

      @truongthanh23 vấn đề là đang bàn giải pháp hạn chế tăng giá, và tăng giá ảo; nên iêm mới nói giải pháp thuế là ko ổn

    • truongthanh23

      @Phaothu Sao lại ko ổn, nó làm cho người dân ko dám nắm giữ nhiều đất, khi ko nắm giữ thì lấy cái gì đẩy giá ảo

    • bravelion

      @Phaothu do đầu cơ, nhà ở để trống nhìu, ko đúng chức năng để ở, đánh thuế để hạn chế đầu cơ, 2vc đc 2 căn nhà là ngon rồi

    • iloveyouso

      @Phaothu Ai bảo càng cao càng đắt ạ, giờ thuế má thấp, người có tiền người ta ôm hàng chục, hàng trăm mảnh đất, bây giờ thử tính thuế cấp số nhân với vài chục, vài trăm mảnh đất ôm vào phỏng tay muốn chết, phải tính toán bán đi chứ không ôm giữ ở đấy thì chết sặc bác ạ. Mối cặp vợ chồng chỉ đứng tên 1-2 mảnh, từ mảnh thứ 2-3 trở đi đánh thuế trước bạ cao, các loại thuế phí hàng năm đều tăng nhiều lần so với bt. Học tập bên trung quốc, dân nó gấp hàng chục lần mình còn quản lý dc, quan trọng là có làm hay không thôi.

    • Sparrow

      Một cách nữa là đóng tiền thuế đất theo tuổi của đất. Sổ mới thì đóng thuế cao, năm 2 giảm hơn tí, giữ đất 5-10 năm thì free không phải đóng thuế. Hạn chế qua tay thời gian ngắn.

  • mtmedia

    đánh thuế thật cao từ căn nhà, miếng đất thứ 2 trở, hệ số có thể lũy tiến càng nhiều càng cao đi là oke ngay thôi chứ có gì đâu mà khó. Các ông ăn đây mồm rồi giờ há miệng mắc qoai hay là bản thân các ông cũng sở hữu mỗi ông mấy chục lô rồi.

  • ConCoVN

    Tìm hiểu và làm theo các chính sách quản lý nhà đất của TQ cũng rất hay

    • truongthanh23

      @ConCoVN Để ý thì thấy nhiều chính sách đã có tham khảo và làm theo thằng này, nhưng có độ trễ hơn tương đối

    • ConCoVN

      @truongthanh23 chính sách của họ hay đấy, dân họ còn hơn tỷ mà quản tốt. Chắc VN nhiều vđ hơn

    • Phaothu

      @truongthanh23 @iloveyouso giá đất cao thì nhà nước rất có lợi nhé; những năm qua nguồn thu chính của các địa phương chính là từ nguồn tiền đấu giá đất; 1 huyện trung bình như huyện Gia Viễn tỉnh Ninh Bình, năm 2020 tiền thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất hơn 1000ty; nguồn tiền đó được địa phương trích lại 1 phần để đầu tư hạ tầng; việc tăng thuế như các bác nói cũng chưa có cơ sở để nói là giá đất sẽ giảm; vấn đề giá đất tại 1 số khu vực tăng đột biến do 1 số nhóm tạo ra đó gây mất ổn định nên chính chính quyền mới can thiêp;

    • truongthanh23

      @Phaothu Cái bạn nói là đúng, chưa kể việc góp vốn vào các dự án đầu tư mà nhà nước tham gia góp vốn bằng đất sẽ đc nâng lên, nhưng nó cũng có nhiều tác động tiêu cực, đó là giá thuê (mua) mặt bằng tăng cao sẽ làm tăng giá hàng hóa dịch vụ, gây lạm phát tăng cao và kém tính cạnh tranh

  • SuperLushen

    2 nhiệm kỳ vừa qua quan chức ôm đc nhiều đất nhất , ko sốt mới lạ . Dự án khắp nơi mọc lên như nấm sau mưa , ai có đất gần chỗ các bác gom là ấm túi , còn dân bình thường nhìn giá cả các thứ đu theo giá đất thôi là khóc ròng rồi chứ mơ gì đến nhà cửa .

  • TanNg

    Chẳng có cơ sở gì để nói sốt đất là ảo.

  • Golem

    Nghĩ ra hàng trăm thứ thuế, phí kim cô trên đầu người thì được, có mỗi cái thuế BĐS thì nhất quyết không vì có thì các quan sụp đổ hàng loạt. Thuế ở đây là thuế đất hàng năm thôi, ví dụ cái thứ 1 free đi, cái thứ 2 là 1tr/m2/năm, cái thứ 3 2tr/m2/năm ... Thuế này để tránh ôm nhiều, ôm lâu vì ôm vào bỏng tay ngay chứ không như một số bác nghĩ là nó làm BĐS tăng giá đâu.

  • 123344555

    Cảm ơn. Mình đã vào một mớ trước tết.

  • GiaSinh

    Nhà nước phân lô bán nền mà đấu giá tận 5 vòng thì hiểu ai là người thổi giá rồi.

  • Rantanplan

    Có một việc thôi: Đánh thuế. Lấy đà mãi mà lâu quá. Chứ so với BDS, thuế TNCN, TNDN bõ bèn gì.

  • pnstore

    Người ôm đất nhiều toàn người có nhiều tiền, mà người có nhiều tiền ở VN mình thì là ai???? Dễ gì có luật đánh thuế căn nhà thứ 2 cao trở đi.

Website liên kết