33 Bình luận
  • shvthn

    Bên Trung Quốc họ làm từ năm ơ kìa rồi. Đường dân sinh đền bù theo khung giá NN, ngoài phần mở rộng lại lấy thêm hàng chục mét nữa đàng sau rồi đấu giá sung NSNN. Tự nhiên NS thêm 1 mớ, thừa tiền giải phóng mặt bằng, nhà cửa đường xá theo quy hoạch mới đẹp. Còn ở xứ thiên đường, cứ phải lợi ích cái đã.

  • Henry80

    @shvthn Chuẩn! Hà Nội có đường Trần Duy Hưng, tất cả nhà mặt đường đều có lòng nhà chéo 1 góc 45 độ. Do cắt 1 phát thẳng tưng lấy đường để một loạt nhà đằng sau thành mặt đường với lát cắt chéo. Bao nhiêu đồng chí biết trước quy hoạch mua nhà đằng sau rẻ bèo rồi mỗi thằng xây 1 kiểu nhìn phố nhát như tương.

    Giờ các ông lấy cả đằng sau rồi bán đấu giá, xây quy hoạch đẹp đẽ thì còn ai muốn kí cho ông mở đường nữa. Rầu lòng ghê!

  • weworkvn

    Theo đề án, phương án thu hồi thêm đất và tái định cư sẽ được đưa ra lấy ý kiến của cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng. Nếu đa số người dân đồng ý (khoảng 2/3) thì phương án sẽ được phê duyệt.


    Thiểu số người dân không đồng ý phải lựa chọn: hoặc chấp thuận phương án hoặc bị Nhà nước thu hồi đất.

  • mr_bear
    Trong khi đó Nhà nước bỏ tiền ra làm đường, đầu tư hạ tầng nhưng không có cơ chế để thu lại khoảng chênh lệch khổng lồ này.

    ơ thế hồi trước thì lại bảo thu thuế đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, giờ lại bảo tiền đấy là nhà nước bỏ ra? Nghe như lấy tiền túi làm từ thiện vậy.

  • tracykiuty

    Đây là thu hồi của những người nhà phía sau, sau khi giải toả thì thành mặt đường mà bác, dùng để tái định cư tại chỗ cho các hộ mặt đường bị giải toả hoặc bán đấu giá để đền bù cho các hộ bị giải toả đó bác.

  • shvthn

    Bên Trung Quốc họ làm từ năm ơ kìa rồi. Đường dân sinh đền bù theo khung giá NN, ngoài phần mở rộng lại lấy thêm hàng chục mét nữa đàng sau rồi đấu giá sung NSNN. Tự nhiên NS thêm 1 mớ, thừa tiền giải phóng mặt bằng, nhà cửa đường xá theo quy hoạch mới đẹp. Còn ở xứ thiên đường, cứ phải lợi ích cái đã.

    • Henry80

      @shvthn Chuẩn! Hà Nội có đường Trần Duy Hưng, tất cả nhà mặt đường đều có lòng nhà chéo 1 góc 45 độ. Do cắt 1 phát thẳng tưng lấy đường để một loạt nhà đằng sau thành mặt đường với lát cắt chéo. Bao nhiêu đồng chí biết trước quy hoạch mua nhà đằng sau rẻ bèo rồi mỗi thằng xây 1 kiểu nhìn phố nhát như tương.

      Giờ các ông lấy cả đằng sau rồi bán đấu giá, xây quy hoạch đẹp đẽ thì còn ai muốn kí cho ông mở đường nữa. Rầu lòng ghê!

    • thich_tu_thien

      @shvthn hay thật, việc này hôm trước tôi đi qua đường minh khai tôi cũng nghĩ là phải lấy hết đất của nhà phía sau nữa, sau đó quy hoạch lại bán đâu giá hoặc đền bù bằng đất cho nhà mặt đường bị quy hoạch. Mình cứ tự nghĩ sao người ta ko làm như vậy nhỉ, hoá ra bây giờ mới biết là bên Trung Quốc họ đã làm rồi

    • TanNg

      @shvthn nhà phía trước thu hồi với lý do để xây dựng công trình công cộng thì còn được, nhà phía sau thu hồi với lý do để bán lấy tiền nghe không ổn, tự dưng tịch thu đất của người này bán cho người khác là sao.

    • buiphezzz

      @TanNg Chứ đâu cái lẽ tự nhiên người mất trắng đất với giá bèo, còn người phía sau tự dưng được hưởng lợi từ việc mở đường. Phương án này mình đồng ý với 2 đều lời, một là khi thu hồi xong, việc quy hoạch sẽ mĩ quang hơn, hai thì thu được từ đấu giá sẽ được chia lợi đều cho 3 bên là nhà nước, người bị mất trắng đất và người hưởng thu hồi đất từ 2 bên đường.

    • TanNg

      @buiphezzz không hiểu, tại sso tài sản cá nhân của một người lại bị thu để chia cho 'nhà nước và người khác?

    • NChinh

      @TanNg cái sai ở đây là không làm 1 lượt. Nhà nước thay vì thu 46m làm đường, nên thu hẳn 96m, và sau đó vẫn làm đường 46m rộng. Đấu giá đất 2 ven đường cấp ngược lại các hộ bị đền bù thì lợi ích của họ sẽ cao lên.

    • shvthn

      @TanNg Đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý mà bác, đâu phải tư bẩn được coi là tài sản riêng. Quan trọng là có cơ chế cho việc đó, nhà đàng sau đền bù thoả đáng + tuyên truyền, minh bạch trong đấu giá và sử dụng tiền đấu giá thì dân họ ủng hộ thôi. Vừa không ngốn tiền ngân sách mà đạt được hiệu quả tối ưu.

    • Henry80

      @TanNg Tôi cũng có chút lăn tăn về vấn đề này, nhưng để quy hoach được tốt thì phải làm như vậy: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh...

      Trong bài này có đoạn: "KTS Ngô Viết Nam Sơn, chuyên gia đã từng tham gia quy hoạch nhiều TP trên thế giới, cho biết mô hình thu hồi đất hai bên đường bán đấu giá khi triển khai dự án hạ tầng là cách mà hầu hết các quốc gia đều áp dụng."

      Vậy chắc phải có 1 căn cứ rõ ràng hoặc phương pháp tính giá hợp lý để tiến hành. Dành cho bác nào có chuyên môn về luật hoặc chính sách giải thích vậy.

    • TanNg

      @Henry80 Nước nào cũng thu hồi, nhưng dựa trên đàm phán mua lại giá tốt có lợi cho dân khác với thu hồi đem bán lại giá cao hơn chứ.

    • buiphezzz

      @TanNg Nếu nói theo góc độ thu hồi thì việc thu hồi để làm đường, mở rộng đường hay việc thu hồi để chỉnh trang mỹ quan đô thị thì có khác nhau sao. Còn nói theo góc độ công bằng cho việc kinh phí đầu tư cơ sở hạ tầng và quyền lợi của người dân thì phương án này đẹp. Tôi không rõ ở đâu áp dụng chưa, nhưng nó rất tối ưu. Còn ở đây không có chia chác, mà việc thu hồi xong bán đấu giá thì tiền từ đấu giá sẽ được lấy ra để đền bù thỏa đáng cho người bị mất trắng đất.

  • trieutulong99

    Cái này Đà Nẵng làm rồi. Phần đất mặt tiền sau khi làm đường sẽ bán đấu giá để đưa vào ngân sách.

    Cách làm này giải quyết đc trình trạng nhà siêu mỏng ở các mặt đường lớn, còn vụ bán đấu giá thì cũng nhiều lùm xùm lắm.

  • hao29

    đường cong mềm mai.

  • vuithoidungvuiqua

    Duyệt. Quy hoạch toàn quốc, thu hồi nhà dân mặt tiền. Đền bù giá rẻ rồi đem đấu giá với giá cao!

  • dongtataydoc88

    Từ nay các tuyến phố be bé, giá nhà mặt tiền sẽ không còn cao nữa, vì éo biết khi nào đường nó mở rộng. Từ nay e sẽ chỉ mua nhà ở tuyến phố lớn, vỉa hè đàng hoàng

  • thumuaphelieudaydiencu

    Đất đai là tài sản bất khả xâm phạm, ngoại trừ trường hợp lấy thu hồi cho mục đích như điện, đường, trường, trạm, quốc phòng, an ninh..Về trường hợp này có thể giải thích là lấy làm đường là ko hợp lý mà lấy để bù đắp ngân sách thì đúng hơn..Trước mình ủng hộ từ 2 chục năm trước nhg do thiếu vốn trầm trọng, giờ thì mình ủng hộ quyền tài sản người dân hơn.

    • shvthn

      @thumuaphelieudaydiencu Phần thu hồi cũng phải tách làm 2, làm đường thì thuộc dự án dân sinh, đấu giá thì thuộc dự án thương mại nên đền bù sẽ khác nhau. Nhà nào đàng sau không muốn nhận đền bù thì được phép tham gia đấu giá vô điều kiện. Xã hội công bằng nó nên như vậy. Cốt lõi là phát triển hạ tầng, đồng bộ quy hoạch. Đường không mở thì nhà đàng sau mãi mãi vẫn chỉ là nhà đàng sau thôi.

    • devil_lived

      @shvthn bác nói hay này. 2 mức đền bù khác nhau. nói chung là phải tuyên truyền cho dân hiểu và phải minh bạch.

    • vt57vt571

      @thumuaphelieudaydiencu Đất đai nào là tài sản của dân vậy bác???

Website liên kết