Thông tin pháp lý quy hoạch dự án The 9 Stellars P. Long Bình, Quận 9

(0 clicks)

ttngoc gửi Khoa giáo Tặng token chủ link Bạn hãy là người đầu tiên tặng token cho chủ link

Loan tin

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,…

Toàn dự án KDC Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất gần diện tích 16,5ha.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)

+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%)

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

– Dân số dự kiến: 5.235 người

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)

* Khu chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng

– Nhà ở đơn lập: 78 căn

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT

– Đã duyệt 1/500 năm 2013

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án

Dự án Khu đô thị THE 9 STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự án THE 9 STELLARS do Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, Sơn Kim Land phát triển. Khu nhà mẫu và điều hành dự án được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝđể nhận thông tin thiết kế – mặt bằng – bảng giá giỏ sản phẩm chi tiết từ phòng kinh doanh – bộ phận phụ trách dự án THE 9 STELLARS LONG BÌNH – QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC.