69 Bình luận
  • PinkWear
    @gomugomu1410 Thực tế thì cháy ở nhà thổ cư nguy hiểm hơn cháy ở CC nhé.
  • henryford
    Ăn cắp cái bình luận về
    " Chị hãy cho thuê ngôi nhà hiện tại, rồi lấy tiền đó đi thuê chung cư ở. 20-30 năm nữa ngôi nhà chị đang ở sẽ lên giá, chung cư thì ngược lại, vậy là vẹn cả đôi đường"
    Cũng ko hợp lý vì đi thuê hay phải chuyển chỗ này chỗ khác mà tâm lý người VN nói chung là ko thích, an cư lạc nghiệp mà
  • azure
    Dạo này chung cư khó bán quá hay sao mà lên bài toàn mùi vậy không biết.
  • huyhoiham
    E ở chung cư quen rồi giờ thi thoảng về nhà đất của bố mẹ thấy khó chịu cứ bí bí chật chội ồn ào thế nào á. Có nhiều tiền thì em cũng à mà thôii
  • quangcof
    @pinkwear cùng tầm tiền, cùng vị trí tới trung tâm thì tiền mua căn chung cư đem mua nhà đất sẽ rất khó, ngõ sâu, hẹp. Nếu nói dại mà cháy nổ thì nhà đất căng hơn nhiều.
  • vcd2403
    “Nghe người ta (mọi người) nói...” và làm theo, thì đó là trải nghiệm!

    Mà khi trải nghiệm đủ nhiều, thì ta có cái gọi là kinh nghiệm!

    Khi trải nghiệm xong mà hô lên hối hận thì ta gọi là ngu! Tiền bị mất do trải nghiệm là tiền ngu!

    Kinh nghiệm có mà vẫn thấy hối hận, thì ta gọi là thiếu kinh nghiệm, thanh niên chưa trải sự đời!
    • quangcof
      @vcd2403 ông chiết tự lung tung. Kinh qua hay trải qua, thì đều là experience. Có chăng trải nghiệm nhấn vào quá trình, sự việc. Còn kinh nghiệm thì nhấn vào kết luận sự việc.
      Trải nghiệm là cắm trym vào ổ điện nó giật thế nào, tê ra sao. Kinh nghiệm là nếu không muốn bị giật thì đừng cắm trym vào ổ điện )

      Hai khái niệm này không phân biệt chủ thể. Nếu có thì sẽ là trải nghiệm, kinh nghiệm của ai đó.
  • ntvim88
    Chém quá nhỉ?
    Căn cc mua 4 năm, mà giá từ 2,1 tỷ lên 3,1 tỷ
    • hxnb
      @ntvim88 ở \sg có nhiều mà bác em chứng kiến những ai mua từ 2015-2016 đến h đều lời 1 gấp đôi
    • minhtoanqtm
      @ntvim88 Bác qua chung cư Opal Thủ Đức, ngay khu Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân. Năm 2017-2018 mua 1,8-2ty giờ giá nó cũng 3-3,4ty rồi.
    • Trai90
      @ntvim88 tăng x2 nhiều bác ơi chưa kể tiền cho thuê
    • dzerg
      @ntvim88 Thiếu gì bác ơi, mua từ lúc còn dự án, trực tiếp từ chủ đầu tư ví dụ như căn e ở quận 10 mua hồi 2018, đó là 3 tỉ 110 m2 2 phòng ngủ giờ giá thị trưởng lên hơn 7 tỉ r
    • PinkWear
      @dzerg Trong HCM giá CC ảo nhỉ . Ngoài HN giờ ít khi tăng lắm, có tăng cũng tăng một chút do đất xung quanh tăng.
    • motbit
      @ntvim88 700tr lên 2 tỷ đây. Nhưng 10 năm rồi
    • Luster
      @pinkwear đợt em mua chung cư ở Định Công 1.4tỉ nhận nhà cho thuê đc 6 tháng bán vội đc 1.6tỉ Giờ ở nhà đất thôi
    • lethanhcong
      @luster thế bác đã ở cc ngày nào chưa? Có được như nhà dưới đất không?
    • Scouter
      @pinkwear chung cư mới ở khu trung tâm q1, 3, 4, 5, 10 thì ngon đấy do hàng hiếm ko có nhiều
    • i_groot
      @pinkwear, @ntvim88 : ở HN mua chung cư sau vài năm ở thì giá chỉ có xuống, giỏi lắm là giữ nguyên giá. Còn SG thì giá chung cư tăng đều, càng vào gần trung tâm tốc độ tăng càng cao. Vậy nên dân HN cầm tiền vào SG đầu tư BĐS nhiều lắm, mà rất ít có trường hợp ngược lại.

      Còn giá BĐS ở SG ảo thì ko hề. Vì cung thì ít (do gần đây rất ít các dự án mới ở SG được cấp phép), trong khi cầu thì ngày càng tăng (dân tỉnh, dân miền Bắc+Trung, Việt Kiều, người nước ngoài...)

      Mình đã khảo sát, thấy cùng 1 vị trí (so sánh tương đối vị trí đến trung tâm Nguyễn Huệ ở SG, hay với hồ Hoàn Kiếm ở HN), giá chung cư ở SG cao hơn từ 1,5-2,5 lần so với HN
    • i_groot
      đây là 1 dự án đang triển khai ngay trung tâm Quận 1. Mà mức này là đang mùa dịch, và cũng còn khướt mới đc giao nhà. Khi hết dịch+ ra được sổ hồng thì giá chắc còn cao hơn nhiều nữa
    • khotabit
      @pinkwear có lẽ SGN dăm năm trước giá cc phải chăng, thấp hơn Hà Nội. Nhưng giờ giá trong ấy nhảy múa như ngoài Hà Nội rồi, nên giá cao như Hà Nội, thành ra người mua dăm ba năm trước nay bán gấp đôi. Chứ Hà Nội vốn dĩ giá trên trời lâu nay rồi, nên không có chuyện mua tăng kiếm lời trừ cá biệt vài chỗ do hạ tầng biến động mạnh.
    • hxnb
      @minhtoanqtm bác cũng khu này ak em chuyển quá trời quanh quanh đấy chuẩn bị qua phu đông an cư
    • cristiano2
      @ntvim88 ông chú vợ vào sg mua trả góp 1,6 tỷ, hiện giá mấy căn xung quanh bán toàn 3,2-3,4 tỷ này bác, ổng còn choáng cơ mà
    • Fej
      @i_groot toàn cò thổi giá thôi,
    • Luster
      @lethanhcong e ở chung cư rồi, ở cả phố cổ và giờ ở nhà đất. Nhưng giá trị từng cái khác nhau nên ko so sánh hết đc. Với công việc của em cần nhà mặt đất và thuận tiện giao thông để làm ăn. Chung cư xịn thì ở rất sướng bác ạ. Như nhà bạn e thích chung cư vì gia đình ở cùng nhau ấm cúng hơn, nhiều ko gian sinh hoạt chung hơn
    • lethanhcong
      @luster vợ mình không cho ở cc. Thôi thà nghe lời qvợ còn hơn.
    • i_groot
      @fej, @khotabit
      giá thật đấy. Mặt bằng giá chung cư ở SG giờ cao hơn HN khá nhiều, lợi nhuận cũng cao hơn HN nhiều. Mức giá căn hộ tầm trung, vị trí ko quá xa trung tâm ở SG giờ tầm 40tr-45tr. Còn các dự án chung cư loanh quanh Q1 giờ toàn tầm 120tr-200tr/m2. Ở HN thì tầm dưới 30tr đầy lựa chọn

      Cùng là mấy dự án của Vin đang triển khai, nhưng Vin Q9 trong SG đắt hơn Vin Gia Lâm, Vin Tây Mỗ rất nhiều. Mình cũng chuyển đầu tư từ Vin Gia Lâm sang Vin Q9 đây. Trước mua 1 cái chung cư gần công viên Cầu Giấy, sau 5 năm giá vẫn y nguyên. Cùng tgian đấy ông anh mua 1 chung cư Q2, giá giờ đã tăng gấp 2

      https://ltus.me/Ef0
    • chuberong102
      HN giá thuê chung cư cũng đang tăng dần. Giá CC tầm 25-30 vẫn nhiều lựa chọn tương đối gần TT thành phố. HCM giờ tầm giá này thì khó !
    • ntvim88
      Căn trong bài nói ở khu Thanh Xuân, HN nên em mới thắc mắc.
      Vì em cũng ở khu đấy, mặt hàng thì ngày càng nhiều thêm, cả chục tòa mở 1 lúc, sắp hoàn thiện rồi.
      Các bác toàn bình luận SG là sao
      , SG cc đắt lòi. Tương đương khu Thanh Xuân bán 50 triệu, còn ở TX chỉ dc 3x, x nhỏ
    • minhtoanqtm
      @hxnb trước mua bên đó mà đợt đó tiến độ nhanh quá, xoay ko kịp nên bán lúa non. Khu đó giờ đẹp với nhiều tiện ích
    • hxnb
      @minhtoanqtm em mới mua bên phu dong premier chuyển nhà nhiều quá hi vọng lần này ổn ở luôn
  • vn_forest
    Ở chung cư sợ nhất là cháy, ngập nước tầng hầm (bể ngầm). Hiện nay luật pháp lỏng lẻo để ngõ cho các chủ đầu tư bán chung cư phủi tay nên chẳng ai đánh giá được độ an toàn của các tòa chung cư sau khi sử dụng 10 năm.
  • huyhoiham
    E ở chung cư quen rồi giờ thi thoảng về nhà đất của bố mẹ thấy khó chịu cứ bí bí chật chội ồn ào thế nào á. Có nhiều tiền thì em cũng à mà thôii
  • danglm
    Rồi lại có bài "hối hận khi bán nhà đất để chuyển lên chung cư ở"
  • azure
    Dạo này chung cư khó bán quá hay sao mà lên bài toàn mùi vậy không biết.
  • henryford
    Ăn cắp cái bình luận về
    " Chị hãy cho thuê ngôi nhà hiện tại, rồi lấy tiền đó đi thuê chung cư ở. 20-30 năm nữa ngôi nhà chị đang ở sẽ lên giá, chung cư thì ngược lại, vậy là vẹn cả đôi đường"
    Cũng ko hợp lý vì đi thuê hay phải chuyển chỗ này chỗ khác mà tâm lý người VN nói chung là ko thích, an cư lạc nghiệp mà
  • trungmercury
    Mình tin là bong bóng bds 2020 không kém gì 2010 2011. Bài viết này để cứu cánh các chủ đầu tư chung cư?
    • Scouter
      @trungmercury em có mấy cái cc đây, dịch vẫn cho thuê đc đâu cần bán
    • trungmercury
      @scouter ý mình là chung cư mới xây. Cầu đang dần vượt cung rồi, dấu hiệu là giảm giá khá sâu đối với một số chung cư ở Hà nội.
    • sfrsan
      @trungmercury trước 2019 giá cc HN em thấy khá sát, một vài khu điển hình cao hơn chút thôi. giữa 19 sang 2020 giá thấy bắt đầu tăng ảo, có thể do sàn đầu cơ.
      còn nhà đất khu các quận, giá đất năm 2020 so với cách đây 6-7 năm từ 2014, 2015 thì giá vẫn đứng yên có giảm nhẹ với nhà trong ngõ, nên ở nhà đất phải khu có tiềm năm, thì giá lên, còn ko thì giữ hoặc thậm chí giảm, chứ ko phải mỗi cc giảm
  • taymonkhanh
    Mình bị bệnh hô hấp mãn tĩnh& đang ở cách mặt đất 70m nên thấy rất thoáng & thoải mái,xe ô tô,siêu thị,trung tâm thương mại bấm cầu thang máy xuống hầm ko bị ướt,con cái học luôn trong khu đi bộ đi học,bệnh viện cũng gần luôn. Đang có nhà mặt đất đang & sẽ cho thuê chứ ko có ý định xuống đất.
    Thật ra ở nhà đất hay chung cư là bài toán của mỗi gia đình, họ sẽ có phương án phù hợp. Ko có biện pháp gì là sai cả ????
  • doiepdut
    Ở nhà đất mà bí hơn chung cư? Thiệt tình.
  • thobeo80
    Bà chị này nói nhà mặt đất quận thanh xuân với diện tích như vậy và đường oto thì ko có giá dưới 3 tỷ đâu. Còn chung cư khu vực đường Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển với diện tích
  • inthenowhere
    Tôi đang ở chung cư. Thây cũng hay nhưng vẫn thích nhà thổ cư, ý là nhà phân lô hoặc biệt thự xe ô tô vào sân được
  • lxlx
    Lại đội ngũ mua bán chung cư viết bài PR.
  • Duy_Truong
    Chung cư 2, 3 tỉ mà gáy ghê quá .
  • tranthanh74
    Em ở Royal City đây, chỉ xuống đất khi có biệt thự thôi . Mấy tháng covid ko ra đường luôn. Nếu ko có việc chắc ít khi ra đường.
  • NeoZ
    Có mỗi cái chủ đề cũ như váy chị Dậu mà tháng nào cũng phải lên mấy bài, chắc toàn mấy bác bên dự án kích cầu, nội tại topic này cũng thấy mùi
  • 3kalinkgay
    em thấy ít tiền phải tính toán cân nhắc, chứ ở vin river thì lại nói ghét trung cư
  • trytothelongway
    Còn tùy vào thiết kế chung cư nữa, bạn em ở chung cư, tầng 23 mà thiết kế bí lắm, ánh sáng ít, làm cửa kính gần như các phòng đều kín gió và nắng, thực sự rất bí. Ngoài ra vẫn có kiến và gián. là em thì chắc e sẽ ko chọn cái căn cc như thế.
  • toidq
    Đây là nó mua hà để đầu tư chứ mua nhà để ở mà tính lãi lời chi ly lậy thì mua làm gì/
  • captain_vn
    Cùng số tiền thì không thể mua được nhà đất cảm thấy đáng sống hơn chung cư được.
Website liên kết