40 Bình luận
  • bazota
    Bài viết nặng mùi vãi Mời a chị qua mấy khu chung cư giá "rẻ" để sống thử ạ!
    • quocna
      @bazota em cũng ở chung cư và nhà đất rùi, ở chung cư thì hưởng thụ cá nhân + liên kết được gia đình, còn nhà đát thì liên kết được hàng xóm, cc giá rẻ thì next lun
  • sfrsan
    nếu ta quy hoạch tốt, thì ở nhà đất sướng, nhưng nhìn vào những nhà ngõ ngách ở HN xem, đi loang ngoằng ngõ 1,5-2m mãi mới vào nhà. ở kiểu đó chán nản lắm. diện tích cho đường đi, khoảng trống là quá thấp.
    có xiền em mua nhà phố,cho thuê, lên cc trung cấp trở lên ở.
  • ketsuda
    Mấy cái bài thủ dâm định hướng tư duy này chán phèo... Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh anh chị này thì ở đâu cũng kêu thôi.
  • PinkWear
    Mình ở cc cũng đc 5 năm rồi: giá rẻ và trung bình thấy ở CC hợp với mình, hàng xóm ở cc cũng vui có khi còn hay hơn ở nhà đất
  • nguyenmanhthuy
    Mấy thằng viết láo mục đích PR cho chung cư giá rẻ
    Nhà đất ngõ 2m nên ko dc giá lên chung cư giá rẻ sau 5 năm thì giá dc lắm hả
    Vay 500tr trong 10 năm lại 8-10% 1 năm mà tính thế lol nào ra 9,1tr/ tháng vậy ( năm đầu sẽ rơi vào tầm 8,1 triệu.... giảm dần đến 7,6,6,5,5.... rồi 4 triệu đến năm thứ 10 - đấy là lãi 11.5% nhé )
    Viết 1 bài báo mà ko chặt chẽ gì cả, lộ rõ í đồ người viết
    • quocna
      @nguyenmanhthuy 500tr chả phải to, e quất 15 năm tháng chỉ có loanh quanh 7tr
    • Kent_VC
      @nguyenmanhthuy vay chỗ nào lãi có 8-10%/năm thế bạn? Nó chỉ áp dụng ls đó cho 1-2 năm đầu là cùng thôi nhé, thường là 1 năm.
      Nhà trong ngõ giá trị ko tăng, đi lại bất tiện, sinh hoạt không thoải mái, an ninh ko đảm bảo (so với chung cư),... và còn vô khối cái bất tiện khác (ruồi muỗi chuột bọ - ở cc ko phải nghĩ). Vậy lý do gì phải chui rúc vào trong ngõ? Hay chỉ vì cái gọi là "sở hữu vĩnh viễn"?
    • sko
      @kent_vc Lãi suất giờ 8-10% nhiều chứ. Chỉ có bọn hút máu Sacombank và Eximbank mới để lãi suất thả nổi 11,5%. Giờ lãi tiền gửi 5-6% nhiều lắm. Dịch covid có làm ăn được gì nên ai thèm vay đâu. Dân lại tích cực gửi tiết kiệm.
    • dokiet2003
      @sko SCB nó có khách là các doanh nghiệp,cá nhân vay nó ít quan tâm
    • nguyenmanhthuy
      @kent_vc làm lol gì có chỗ nào cho vay 8-10%, đó là thằng viết báo nói láo chứ tao bảo 11,5% mà
      chung cư từ trung đến cao cấp thì tao ko nói, chứ chung cuw giá rẻ thì đúng nghĩa tổ chym
      Nhà đất có 10 bất tiện thì cc giá rẻ 10xx bất tiện
      Giá thì tất nhiên đất nền sau 5 năm giá có thể X2 cong chung cư thì chắc chỉ tụt 1 nửa thôi >
    • PinkWear
      @nguyenmanhthuy Có vẻ bạn chưa ở cc bao giờ, mình đã ở chỗ a.Thản 2 năm, thấy cũng bình thường đâu có bất tiện gì. Vẫn sạch sẽ, an ninh được, hàng xóm quen biết nhau hết (cùng tầng), nhà 2 vk ck 1 đứa con ở căn 72m2 2 vệ sinh 2 ngủ, vẫn thừa 1 phòng ngủ (thuê căn này 3tr5).
    • nguyenmanhthuy
      @pinkwear chung cư tất nhiên ko hề tệ, tệ ở cách thằng viết bài
      Còn về giá thì tất nhiên ko ai tranh cãi, nó rõ quá rồi
    • PinkWear
      @pinkwear Khu Thanh Hà mới xây đáp ứng ng có nhu cầu ở mà giá nhà 700-800tr là đẹp, chỗ đó xây mới, quy hoạch rộng, đa số là vk ck trẻ ngta ở cũng chả đến nỗi nào mà cứ chê lên chê xuống
    • PinkWear
      @nguyenmanhthuy Ông cùng cty bỏ ở Biệt thự lên time city ở (thuê nhà khu Park), biệt thự cho thuê. Lên time ở vừa tiện con cái đi học mà nhàn.
    • javalamp
      @pinkwear Chắc biệt thự làng nhàng thôi bạn ơi (cỡ 15 tỷ đổ lại). Chứ nếu ở trong khu Ciputra hoặc Gamuda thì có trường quốc tế Singapore ngon lắm, cũng thuận tiện đủ đường. Còn biệt thự bên phía Gia Lâm hoặc Hưng Yên cũng nhiều trường quốc tế đẳng cấp lắm, nên thường người ta không mua được đất ở một khu nào đó mà vẫn muốn hưởng các tiện ích ngoại khu xung quanh thì họ sẽ chọn mua chung cư cùng khu vực để tận dụng.
      Nói gì thì nói, nếu tiền không phải vấn đề thì cái biệt thự 400m2 vẫn là 1 lựa chọn hợp lý hơn với phần đông so với chọn cái CCCC 400m2 ở cùng 1 khu vực.
    • PinkWear
      @javalamp Biệt thự nhà ông ý ở khu Định Công cùng khu với ông Đinh Tiến Dũng đó (Bộ trưởng bộ Tài Chính).
    • javalamp
      @pinkwear Như vậy với ông ấy tiền (có thể) không phải là vấn đề, vấn đề là ông ấy thích cho con học Vin hoặc sống trên cao tầng thôi. Ông ấy thuộc về dạng số ít trong cộng đồng này, chứ nhà giàu ở tây hay ta thì phần lớn đều muốn sống trong biệt thự hết, đặc biệt ưa thích sự riêng tư cá nhân chứ ít người có đẳng cấp lại mong muốn chung chạ trong một không gian chia sẻ như Park lắm.
    • PinkWear
      @javalamp Để tàm đó thì nhà phải có 2,3 người giúp việc. Tầm đó thì phải thuộc tầng cao rồi.
    • javalamp
      @pinkwear Chuẩn rồi bạn, đấy là cái ý của mình, phần đông nếu đã thuộc về "tầng cao" thì sẽ ít chọn ở "cao tầng"
    • ntvim88
      @nguyenmanhthuy Có nhiều phương thức tính lãi vay ngân hàng mà
      Lên cao hoặc xuống thấp như bác nói và cào bằng
    • nguyenmanhthuy
      @ntvim88 Đúng rồi b, mình tính như kia cho ae hiểu rõ bản chất việc vay trả góp thôi
  • vltoolkit
    2 Vc lương 20tr mà tiết kiệm đc những 300tr. Siêu thế ;(
  • am_vn
    Vãi cả hối hận...mua được nhà đất hay chung cư thì cứ phải nói là sướng cái đã..kiếp ở trọ gần 20 năm chỉ ao ước thế thôi.
  • nguyenmanhthuy
    Riêng biên độ nó đã tính khoảng 3,5% rồi, còn lãi suất cố định tầm 8% nữa. tính ra là lãi khoảng 11,5 %.( vay dc gói chính sách hoặc ngân hàng nhà nước thì sẽ rẻ hơn tuy nhiên rất khó để đến lượt mình >
    như vậy ae vay 500 triệu, trả trong 10 năm thì tổng phải trả cả gốc lẫn lãi là 500 gốc + 270tr lãi= 770tr => mỗi tháng sẽ khoảng từ 8,3 triệu -4,2 triệu ( giảm dần từ tháng đầu tiên đến tháng cuối cùng phải trả trong 10 năm ) xong phần vay ngân hàng.
    Còn phần cơ hội khi mua đất nền và cc giá rẻ thì thằng ngu nó cũng biết tính và biết ở VN mình nó thế nào
    À, còn nếu tao có tầm 2 tỷ thì tao cũng sẽ chọn mua chung cư tầm trung nhé và ko quá xa , còn dưới thì thôi ở xa tao mua nhà đất nền.
  • TuanNg
    Hôm trc e đi coi mảnh đất trong ngõ Lê Thanh Nghị. Công nhận đất đó xấu kinh. Ngách bé tí, 2 xe máy tránh nhau còn khó. Nếu muốn đi taxi thì xác định cuốc bộ 200m mới ra đg ngoài đường cái để đón taxi. Vậy mà nhà chủ đòi 75tr/m². Tính ra bỏ gần 4ty ra để chui rúc vào chỗ đó. Trong khi 4ty là e được căn 150m² xịn xò rồi.
    • sfrsan
      @tuanng quy hoạch nó thế đó cụ, lên review quy hoạch của bọn tây tàu, nhìn nó khác hẳn, đường làng, phố rộng mênh mông.
      4 tỏi mà chịu chui ngõ thế thì ở làm gì, bí lắm.
    • nguyenmanhthuy
      @tuanng câu chuỵen 4 tỷ nó khác xa câu chuyên chưa đến 1 tỷ, tiêu tiền nó phải thông thái, gốc rễ vấn đề là ở đó
    • TuanNg
      @nguyenmanhthuy thì thế. E bảo cái căn này dù có 3ty e cũng k buồn mua để ở.
  • coderth
    may chị mua đất, chứ 700 800 chị mua chung cư thì giờ ở ko được, bán cũng ko xong, lấy đâu ra văn minh với sạch sẽ.
  • akill4u
    Vay 500tr mua nhà, giờ nhà lên 4,5 tỷ. x5 x6 lần tài sản trong vòng vài năm, giờ vk ck bạn mình ung dung có vốn làm ăn.
    Vay 500tr mua 2 miếng đất Thủ Đức, giờ 2 miếng ấy 7 tỷ. Sếp mình ung dung đầu tư.
    - Cuộc sống mà
    • hlong6688
      @akill4u năm 2004 em vào nam học thì đc ông già mua cho cái nhà cấp 4, diện tích đất ở 295m2 ở Dĩ An, hồi đó đi vài ba chục met mới có cái nhà nên ở đấy buồn gì đâu, y chang ở quê nhưng giá rẻ quá nên ông già tặc lưỡi mua vì nhà không có điều kiện tổng chi phí đâu đó khoảng 100 củ .Năm sau thi đậu bk nên bỏ lên Sài Gòn ở mà cũng ko báo ông già luôn, cái nhà thì bỏ không luôn..Ra trường e lại về BD ở , thuận tiện đi làm,giờ 1m2 giá đã 45,46tr mà cò tới hỏi thăm như cơm bữa.Nếu hồi đó ông già em mua chung cư gì gì đó cho em ở thì giờ ăn lol rồi bác .Mấy bài viết kiểu này toàn của bọn buôn cc nó viết lùa gà thôi
    • akill4u
      @hlong6688 2004 mà mua ở Dĩ An thì giờ khỏi phải bàn rồi
  • lethanhcong
    Có nhà mặt đất thì chả phải lo. Một thời gian nữa đây lại là quyết định sáng suốt lắm luôn.
  • danglm
    Mình không biết các bác thế nào chứ chung cư mình ở ( chung cư tầm chung, không phải cao cấp) thì tầng mình 12 căn hộ thì có 3 căn hộ cho thuê, 5 căn hộ ở 3 năm cũng bán dần đi mua nhà mặt đất, trong ngõ.
    Bản thân mình cũng đã bán và chuyển xuống nhà mặt đất vì thấy không hợp khi ở chung cư.
    Thế hệ thích ở chung cư chỉ tầm 5-7 năm trở lại đây nhưng mình đoán tầm 10 năm nữa hệ lụy của những chung cư chất lượng kém sẽ bộc lộ ra và lúc đó nhiều người sẽ ân hận.
    P/s: giờ chủ đầu tư nào cũng vì lợi nhuận cả thôi nên đừng bao giờ nghe sale rỉ mật vào tai
Website liên kết