Câu chuyện của một gia đình ở Hà Nội: Mua nhà 3 tỷ, vay ngân hàng 1,5 tỷ và quyết định bán nhà gấp sau 2 năm còng lưng trả lãi vẫn lỗ hàng trăm triệu

@kekin Có khi cũng đang ôm căn nhà khác để trả nợ rồi

@kekin nhân vậy chị Trang có vai trò gì trong câu chuyện nhỉ :

@rongconhg1102 bốc phét

Chị Trang giờ đang làm phóng viên bịa chuyện viết bài mảng tâm sự, lương tháng 20 củ giúp bố mẹ trả góp vay ngân hàng mua nhà 6 tỷ khác nhé

@chaududan cũng tuỳ, vay tiền phù hợp với người có dòng tiền đều, thu nhập hàng tháng cao và ổn định. Thằng bạn mình ngày xưa vay ngân hàng gần hết cái nhà 2 tỉ nhưng có thu nhập đều hàng tháng khoảng 5-70 củ vẫn chơi đc, nhưng cũng mệt

@luster vay mua nhà 1,5 tỷ, thu nhập vậy mà để nay 5 năm để hàng tháng số tiền quá lớn, nếu vay 15-20 năm đảm bảo sẽ đỡ nặng hơn, do nhân viên ngân hàng tư vấn tài chính cho khách kém hoặc không có tâm nữa

@kyle1 chắc người ta tính trả sớm hơn. Mà thực ra cũng đâu có vay 5 năm đc đâu, lúc nào cũng bị thời gian 15-20 năm, trả sớm thì nó phạt

@luster ngân hàng khi duyệt vay nó đã tính DTI rồi, nếu thu nhập đủ để trả trong 5 năm nó sẽ duyệt cho 5 năm

@lucky_luke e nghĩ 50m² mà giờ 3ty cũng hiếm mua đc ấy chứ. Nhà này e nghĩ giờ tầm 3ty5 là mua đc đó

@lucky_luke e ở giữa trung tâm đống đa đây, 2018 e đi lùng mỏi mắt 3 tháng trời tìm nhà mua đây, 50m2 mà 3tỷ5 thì đúng là của hiếm thật, 70tr/m2 cả nhà, mà còn cho thuê dc 10tr/tháng, nhà này chắc ko sổ mới có giá đó, đống đa giá này thì chui trong ngách nhỏ xe đi xe tránh, sâu hút, còn bt tầm 100tr/m2, e mua 42m đã 4,5 tỷ, ngõ xe máy, ko kdoanh dc gì, giờ đag có khách trả 5ty4 chưa muốn bán,

@giangmt85
Nhà này chắc có sổ đỏ rồi thì mới cắm vào ngân hàng vay dc bác ợ, nhưng cái giá 3 tỏi cho 50m2 kia thì là vị trí rất xấu rồi.
Với số tiền đó sang mạn Thạch Bàn, Sài Đồng, Tư Đình bên Long Biên cũng chỉ mua dc nhà hơn 30m2 và nhà trong ngõ ô tô qua nhà thôi.

@lucky_luke chắc đây là 1 câu chuyện của 10 năm trước xong được Xào lại đổi thời gian viết. Chứ nhà 50m2 giá 3ty thì chỉ mình đên mua gấp )
Hoặc có thể trường hợp 50m2 chia cho 4 tầng )

@giangmt85 Em cũng ở đống đa, mặt ngõ ô tô vào đc bây giờ 100tr/m2. Hàng xóm vừa bán 30m2 3 tỉ

@pnstore giá đất HN, SG cao vì thu nhập của dân HN, SG cũng cao mà, cao hơn bình quân của VN rất nhiều

@pnstore HK & Singapore thì so với Hà Nội & HCM thôi.
Sing diện tích bé = Hà Nội cũ.
so với cả nước lệch.

@kent_vc : thu nhập cao ít lắm. Đa số em thấy lương chỉ dưới 20tr. Còn trên 20tr chỉ nằm 1 nhóm nhỏ ở vị trí cấp cao, ngành nghề. Hơn 80% là thu nhập dưới 20tr. Kêu để mua 1 chung cư hoặc 1 căn nhà giá 2 tỷ hiện nay là bất khả thi. Chỉ có khả năng là vay ngân hàng hoặc gia đình có tài sản sẵn.

@gomugomu1410 : thì m chỉ so giá ở khu vực đô thị. Ở nông thôn bây giờ giá đất cũng cao lắm. Các thành phố vệ tinh bây giờ 1 lô đất tầm 5x15 20 cũng đã hơn 1 tỷ rồi (thuộc nhóm dự án). Chứ còn giá nhà đã xây hoặc ở thì cũng ko chênh nhiều so với các thành phố lớn.

@gomugomu1410 Đừng so với Sing bạn ạ.
Sinh viên IT mới ra trường lương đã 3k đô sing rồi (~ > 2k USD) .
Kể cả Hà Nội siêu cổ cũng mặt bằng trung đã ko bao giờ bằng.
Cty cắt giảm nhân sự bao giờ cũng chém bọ Sing đầu tiên rồi đến HK.

@pinkwear Thuế thu nhập bên Sing cũng ko cao mấy nhé.

@pnstore sing và hongkong đắt hơn VN nhiều bạn nhé

@pinkwear ah thì em đang nói so sánh thì phải đồng đẳng tí, lấy gpd riêng HCM / giá nhà HCM so với GDP/giá nhà của Sing
chứ lấy GDP cả nước/ giá nhà HCM rồi đem so với Sing thì lệch quá.

chứ còn lương không thì Thái lọ mình còn chưa so được.

@pinkwear
Ở bên Sing thì ở chung cư nhiều, ông anh em bên đó phải bỏ ra tầm 4 tỏi để mua 1 căn chung cư, ông nói bên đó nhà nào giầu thì mới mua nhà đất thôi.

@pnstore bác thấy thế nào chứ cty e IT đăng tuyển 2.5k trum mà mãi chả có dev nào vào đây này

@pnstore Quản lý đất đai không tốt! đầu cơ nhiều: người găm nền è cổ đóng lãi, kẻ không có đất để ở!

@lucky_luke anh bác mua ở đâu mà rẻ vậy? Em ko nghĩ chung cư ở Sing lại có giá đó đâu.

@lucky_luke Vừa GG thử 5p, giá nhà ở mấy chỗ rẻ rẻ của Sing rơi vào khoảng 500-1000SGD trên một feet vuông. Lấy rẻ 500SGD thì 1 căn chung cư 100m2 cũng hơn 500k đô Sing rồi, bác bảo mua 4 tỷ chắc mua được căn 50m2 ở nơi rẻ nhất của Sing.

@pnstore bạn lại hiểu nhầm rồi VN tuy thu nhập top cuối thế giới, nhưng cha mẹ, họ hàng tích cóp cả đời lại đi cho con (cho vay) ^^ Với VN cứ là phải mua cơ. Chứ nước ngoài đa số thanh niên đi ở thuê và họ cũng chả coi việc mua đất, nhà nghiêm trọng như ở mình!

@huyphungvan chuyện có được ưu đãi không là do bank bạn đang đi vay có chương trình ưu đãi hay không, còn mua nhà hiện tại thì hình như BIDV đang khá ổn đó ạ

@huyphungvan k ưu đãi gì đâu bác à. Loanh quanh 10% hết. May ra chỉ có mua nhà chính sách thì còn đc 5-7%. Còn không bác lấy cô vợ ngân hàng, vay theo suất cán bộ thì đc từ 5-7% tùy làm ở ngân hàng nào

@tuanng
Đâu, giờ vay toàn lãi tầm 11-12% thôi nác

@lucky_luke lên thế rồi hả bác. Hic. E mới ký hợp đồng đầu năm 10,5% k biết ngân hàng nó có thả nổi k???

@tuanng bác cứ căn cứ theo lãi suất tiền gửi ý, chênh lệch vẫn sẽ là 3-4% so với ls tiền gửi

@quangcof chuẩn, có e mua ngay, e ở giữa đống đa đây, từng 3 tháng chui đủ ngõ ngách đống đa tìm nhà, tu nhà 2-5 tỷ, nhà đống đa 50m mà 3,5 tỷ cho thuê t1 10tr/tháng thì cò hót là đúng ròi hoặc thằng viết báo chả biết gì về nhà đất cả

@sparrow
ở đâu cũng vậy bác ạ, cứ nhà vị trí đẹp là dễ bay lắm, còn chỗ xấu thì rao cả năm chả ai mua trừa khi bán rẻ thôi.

@sparrow nó cứ tăng mãi vậy sao bác, người mua sau lại trông đợi nó lên 8-10 tỷ, trong khi cơ sở hạ tầng sau bao năm nó chả có gì khác