Bạn đang phân vân nên đầu tư vào loại hình BĐS nào hot hiện nay?

Những năm trở lại đây; xu hướng đầu tư bất động sản đang lan toả mạnh mẽ. Giữa cáccái hình bất động sản; việc lựa tìm đầu tư vào phân khúc nào không dễ lựa chọn. Là hai mẫu hình đầu tư được rộng rãi người lựa chọn nhất; đất nền biệt thự hay căn hộ đâu là cái hình được lựa tìm phổ biến nhất.

Đầu tư căn hộ

Ưu điểm

Thủ tục vay vốn đơn giản

Đây là kênh đầu tư sở hữu thủ tục vay vốn đơn giản; bởi vì mọicác sản phẩm đều đã được chủ đầu tư liên kếtvới ngân hàng. Với mức thu nhập phải chăng bạn vẫn sở hữu thể vớimột căn nhà đầy đủnhân tiện ích mang thủ tục nhà băngnhanh chóng hơn đất nền biệt thự.
An toàn trong việc đầu tư lướt sóng

Từ lúc chủ đầu tư thực hiện dự án cho đếnkhiban bố chào bán; buộc phải mất ít nhật từ 1đến 2 năm. Thời điểm ưng ý nhất để bạn lướt sóng chính là khicông bố dự án và đợi đếnlúc chủ đầu tư nâng cao giá theo tiến độ chính là khicần sinh lời nhất của sản phẩm.

Ngoài ra; phương thức thanh toán cũng rất dễ dàng. Bạn sở hữu thể đóng theo từng đợt của tiến độ; lợi nhuận thu về sẽ từ 5 – 7% sau khi bán ra.

Được bảo vệ bởi pháp luật

Căn cứ theo luật mới được nhà nước ban hành; các chủ đầu tư cầncầnkết liênvớingân hànglúc muốn bán căn hộ; chung cư. Nếu như chủ đầu tư khôngthực hành đúng thì bên ngân hàng được kết liên sẽ là bên chịu bổn phận bội thường cho người mua. Luật này vớimục tiêu là bảo vệ tối đa quyền lợi cho người mua.

Tiện ích toàn bộ so sở hữu đất nền biệt thự

Căn hộ lúc bán ra hầu như bao gồm sẵn cácluôn thể ích: công viên; vô cùng thị; trường học;… Các nhà đầu tư luôn cạnh tranhvới nhau trong việc đầu tư vào luôn tiện ích để thu hút khách hàng.

Lợi nhuận từ cho thuê

Đầu tư căn hộ đang vô cùng được người dân cácthị thànhto áp dụng. Nhà đầu tư chỉ bỏ ra 1 số tiền nhỏ; đầu tư vào 1 căn hộ; tính toán kỹ càng và cho thuê thì mỗi tháng các nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ vẫn có thu nhập đều hàng tháng.

Nhược điểm

Giá tăng giảm theo thị trường

Sau lúc dự án hoàn tất cũng chính là lúc giá dự án đó sẽ bị bão hoà. Sau giai đoạnđó giá sẽ phụ thuộc vào nhữngkhía cạnh như vị trí; tuy nhiên giá cũng ko thể quá cao so mangcác căn hộ xung quanh.

Khả năng cạnh trạnh cao hơn đất nền biệt thự

Với số lượng căn hộ tăng cao như thời gian qua; đã khiến cho cung cầu chênh lệch phổ biến kéo theo chi phícàng ngày càng giảm xuống.

Bị nhà băng định giá thấp

Việc vay tiền ngân hàng để tìm1 điều hiển nhiên sẽ căn hộ sẽ bị nhà băng đinh giá không cao. Căn hộ sở hữu sổ chỉ được định giá 50% so mang giá trị thật.

Chi trả chi phí dịch vụ cao

Mỗi tháng bạn phảinên chi trả hàng loạt cácdòngphí tổn như: tổn phí dịch vụ; tiền bảo trì; tiền an ninh bảo vệ; tiền gửi xe.

Đầu tư đất nền biệt thự

Ưu điểm

Đất nền là của cải đứng đầu trong khả năng sinh lời. Giá ghen đất luôn nâng cao theo thời gian; tuỳ vào vị trí mà tăng nhanh hay chậm.
Có khả năng thế chấp nhà băng nhanh chóng

Không như căn hộ; đất nền là loại hình luôn được nhà băng ưu tiên cho vay và thế chấp nhanh gọn. Ngoài ra còn được giám định vay lên đến 60%; nêu là nhà phố còn sở hữu thể đặt 70 – 80%.

Đất nền vi la lãi suất nâng cao cao hơn ngân hàng

Lãi suất tiền gửi vào ngân hàng khoảng trên dưới 7%/năm. Riêng đất nền đã sở hữu lãi sở hữu dự án đất nền làng nhàng vào khoảng 10 – 15%/năm; cao hơn hẳn lãi suất ngân hàng. Nếu dự án nằm ở vị trí đắc địa thì còn sở hữu thể đạt đến 20%/năm.

Nhược điểm

Ít khách đầu tư vào những mảnh đất sở hữu giá trị lớn

Hết hết người mua đều muốn đầu tư vào một dự án sở hữu vị trí đẹp nhưng lại vớitầm giá rẻ. Điều này sắp như là siêu khó; khiến cho phân khúc này đang dần thu hẹp phạm vi khách hàng.

Tiền cao hơn so có căn hộ

Một thực tại là nếu đầu tư vào đất nền cầnmột nguồn vốn khá cao hơn so mang đầu tư vào căn hộ. Chưa nhắc nguồn vốn đấyphảibắt buộc ổn định 1thời kì dài đủ để sinh lời cao; việc này làm cho những người đầu tư không thể đầu tư vào các việc khác.

Giá đất nâng cao giảm theo làn sóng

Không chỉ riêng TP.HCM mà các vùng khác đều vướn vào hiện tượng làn sóng đầu tư thúc đẩytới giá đất. Lời khuyên là bắt buộc cập nhật thông báobuộc phải thiết theo xu thế thị trường để hạn chế tình trạng loại vốn bị đứng yên.

Nên lựa chọn đất nền biệt thự hay căn hộ

Phía trên là so sánh ưu và nhược của việc đầu tư vào đất nền giá phải chăng hay căn hộ. Bạn phảiphê duyệt kỹ về khả năng và nhu cầu của mình để chọn ra được đâu là kênh đầu tư ưng ý nhất mang bản thân. Nếu bạn cần thêm thông tin và lời khuyên; đừng quên giao thôngcó chúng tôi qua hotline