Úc được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư
trên thế giới, trong đó có bất động sản Úc nhờ môi trường đầu tư thuận lợi và
các chính sách của chính phủ.
Các nhà đầu tư Úc và nước ngoài tiếp tục
đóng vai trò chủ đạo tại thị trường này. sức lôi cuốn với đầu tư trong nước là
lãi suất phải chăng, chính sách thuế ưu đãi, nhu cầu thuê cao và khả năng phát
triển vốn đầu tư; với đầu tư nước ngoài là môi trường kinh tế chính trị ổn định,
thuận lợi cho cả đầu tư bất động sản nhà ở và thương mại.
Theo đánh giá
của Savills, đầu tư nước ngoài vào bất động sản Úc khía cạnh thương mại tăng 60%
trong năm nguồn vốn vừa qua với con số 5,9 tỷ USD được chi để mua các toà nhà
văn phòng, trung tâm bán lẻ và bất động sản công nghiệp. Đầu tư từ châu Á chiếm
67%, Bắc Mỹ chiếm 18% và châu Âu là 15%. chiếc hình phổ thông trong năm trước là
mua các khối nhà làm văn phòng tại trung tâm các thành thị thủ phủ các bang
trong ngừng thi công trong đó đầu tư ngoài nước chiếm gần 50%.
Con số đầu tư
vào bất động sản nhà ở thậm chí còn lớn hơn. Các nhà kinh doanh Trung Quốc chiếm
18% đầu tư nhà ở tại Sydney và 14% tại Melbourne. Chính phủ Úc đã tạo điều kiện
thuận lợi cho đầu tư nước ngoài như một bí quyết giúp tăng trưởng kinh tế và sự
thịnh vượng của người dân. Một trong các quy định này là đầu tư nước ngoài về
nhà ở phải được sử dụng để mua các nhà mới nhằm mục đích phát triển ngành công
nghiệp xây dựng.
Bất động sản Melbourne đã lập một số kỷ lục mới: giá
nhà trung bình kỷ lục, kỷ lục số khu vực ngoại ô có nhà ở đạt mức giá tới một
triệu USD, kỷ lục các nhà ở được bán qua đấu giá. Thị trường này tiếp tục đạt
được mức lợi nhuận vững chắc với khu vực kinh doanh nhà ở tăng trưởng 16,7% hàng
năm. Giá một đơn vị nhà ở và căn hộ cũng đạt mức tăng 9,1% với mức kỷ lục trong
tháng 6 là 502.000 USD; giá nhà mức trung bình đạt kỷ lục mới là 658.000
USD.
Sự lớn mạnh tại thị trường bất động sản Melbourne trong 12 tháng qua
về giá nhà đã vượt mức các chu kỳ vững mạnh gần đây. Các nhà đầu tư bất động sản
Úc cũng cảm nhận rõ lợi ích của thu nhập từ tiền cho thuê nhà. Theo số liệu của
REIV, các nhà đầu tư có căn hộ đạt được mức tăng lợi nhuận lớn hơn trong năm nay
(hơn 6% tại một số khu vực) so với các nhà đầu tư có nhà bình thường (lợi nhuận
không tăng tại khu cổ Melbourne).
Một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm Melbourne
có giá cho thuê một tuần là 440 USD tăng 4,2% trong khi giá thuê một nhà riêng
lẻ cao hơn không đáng nói là 480 USD và mức tăng chỉ là 3,3% do chi phí mua nhà
đất lớn hơn.
Các nhà đầu tư được tư vấn nên cân đề cập các yếu tố thu
nhập từ cho thuê, mức lợi nhuận, mức tăng vốn đầu tư khi quyết định đầu tư ở
đâu, mua nhà đơn loại, căn hộ hay liền kề.
Tin cùng kênh Comic
- 1Hay
- Nội dung 16+
Menu cỗ cưới bá đạo
Chắc gia chủ hai bên phải là anh em đồng ...âm mới nghĩ ra được quả menu này