Trở lên trên
Viết bình luận 43 Bình luận
  • htainger
    Ở nhà bố mẹ vợ rẻ hơn. Nếu bố vợ làm to thì chỉ có lời chứ không có lỗ luôn
  • chaududan
    em cứ mua nhà cho lành, chuyển nhà mệt lắm
  • htainger
    Ở nhà bố mẹ vợ rẻ hơn. Nếu bố vợ làm to thì chỉ có lời chứ không có lỗ luôn
  • drupal
    Link chết rùi hay sao bác?
  • THL
    vẫn chỉ là tương đối, ví dụ như đầu tư sẽ có thua lỗ, giá trị nhà có thể tăng hoặc giảm, hên thì gặp sốt đất hoặc gần dự án, xui xui lại bị giải tỏa đền bù thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Nói vậy thôi chứ riêng mình hướng trước mắt vẫn là ở nhà thuê
  • thequietvnese
    sao em ko vào dc link bác nhể
  • chaududan
    em cứ mua nhà cho lành, chuyển nhà mệt lắm
  • SamSam
    Có 70% ngôi nhà trở lên thì nên mua, an cư lạc nghiệp mà
  • tradade
    @ntmj27 bác sửa lại cái link, thiếu : ở https//

    Với cả ở đây nếu ở phần thuê nhà e nghĩ nên tính thêm chi phí thuê nhà hàng năm nữa
    • ntmj27
      @tradade mình có phần chi phí thuê nhà hàng năm, phần này sẽ được cộng vào kèm với số tiền bạn để dư nếu bạn mua nhà, bỏ qua nếu bạn thuê nhà
  • hongtucspa_danang
    Nên mua. Thỏa mãn, yên tâm và nguy cơ tăng giá là chắc chắn nếu ở những khu dân cư đông đúc, tiện ích.
    Giữ tiền đầu tư thì có nguy cơ có nhà to hơn. Nhưng cũng có nguy cơ đi thuê cả đời, hoặc về quê ở với thầy bu
  • JuraP
    Cuộc đời mỗi ng mỗi khác tính chi công thực của người khác rức đầu. Sáng sếp bảo cầm 100 ra làm cho anh cái ảnh thẻ. Em bảo thôi để em làm cho anh, tiền tính vào chi phí nịnh sếp. Thế là ông quăng luôn cho 1 củ bảo: mày giỏi em tiêu hết 2 lít rồi tí có nên phang 1 em chân dài mai khoe sếp ko các bác?
    • tuanna0703
      @jurap thả con lô hoặc đề, phang chân dài xong chả còn gì. Khoe sếp khéo đi tù vì tung ảnh
    • JuraP
      @tuanna0703 biết đâu lại bảo dắt đi cho thêm mấy củ. Ý em là mỗi ngày mỗi người đều khác biệt. Tính làm đek gì. Ps sáng sếp cho em thật
    • tuanna0703
      @jurap thế đã đi phang chưa?
    • VuonChuoi
      @jurap phang rồi báo sếp lại cắt cơm giờ, chuẩn là phải bỏ nhỏ: sếp ei em có contact vài em ngon lắm, sếp muốn check ko ạ
    • JuraP
      @vuonchuoi thời buổi này mà làm như bác thế nào cũng bị xếp loại 2. Lãnh đạo giờ thiếu nhất là bạn bè anh em chứ ko thiếu ng hầu hạ chăm chút.
    • fast_furious
      @jurap cái này chuẩn, gái gú các sếp ko thích đi chơi cùng cấp dưới đâu...
    • VuonChuoi
      @jurap sếp bác chắc ko ăn quà vặt lề đường nhỉ
    • JuraP
      @vuonchuoi hỏi khó vl định chém gió tí mà lười bấm qua điện thoại quá . Nói chung là các bác nhân viên thì cứ đàng hoàng, tiền nong 10k sếp nợ cũng phải nói ko các ông ý sẽ xếp mình vào với cái lũ xum xoe hạng 2 ngay.
  • PinkWear
    Vào đọc file excel thấy tính tài sản khi thuê nhà ko thấy trừ cái tiền thuê nhà . Mà còn ko tính đến việc trả trước gốc nữa.
    • ntmj27
      @pinkwear
      mình có phần chi phí thuê nhà hàng năm, phần này sẽ được cộng vào kèm với số tiền bạn để dư nếu bạn mua nhà, bỏ qua nếu bạn thuê nhà 
    • ntmj27
      @pinkwear bạn xác định trả trước gốc thì chi phí bao h cũng nhiều hơn là vay ngắn hơn, nên trong trường hợp tham khảo bạn có thể giảm thời gian vay xuống
    • PinkWear
      @ntmj27 Phần tiền tiết kiệm được ko tính thuê nhà nghĩa là chưa trừ tiền thuê nhà hay trừ đi rồi ?. Số tiền này nếu tiền thuê nhà tăng thì no ko phải là khoản cố định để được + vào cuối năm. Bạn nên bóc tách riêng ra, Thu nhập 1 năm thuần (Từ đó tính theo từng phương án mua và thuê thì dễ nhìn hơn ). Phần thuê bạn được gộp phần dư vào gửi, nhưng bạn lại ko tính phần gốc trả trước được khi mua nhà vào khoản gốc ban đầu. Theo như mua thì bạn sống bằng tiền âm được ?
    • zizu23
      @pinkwear, @ntmj27 vào thấy nhiều số quá chưa có time xem, túm lại là mua nhà hay thuê thì lợi hơn hả các bác?
    • ntmj27
      @pinkwear phần thuê nhà mình có tính mức tăng thuê hàng năm, phần tiết kiệm là đã trừ đi tiền thuê nhà rồi.
    • ntmj27
      @ntmj27 nó tùy vào nhiều yếu tố, nhưng cơ bản nếu 1 năm bạn tiết kiệm được ít hơn số tiền thuê nhà của bạn + bạn chỉ vay 50% giá trị căn nhà thì nên mua.

      Số tiền tk ở đây là đã trừ tiền thuê nhà nhé
  • Hau_Nguyen
    Phải mua đất xây nhà chứ, vừa ko mất tiền thuê rồi sau đất đó lại tăng giá , ngay cả nhà ở chung cư cũng ko thích bằng mua đất thổ.
  • Uoc_Nguyen
    Có nhà vẫn sướng hơn chưa nhể
  • taymonkhanh
    Cứ nghĩ cảnh đi thuê nhà lúc nào cũng lo ngay ngáy chủ nó đuổi( kể cả hợp đồng dài hạn nhưng nếu họ bán nhà thì mình... cũng ra đường), thích đồ gì cũng ko dám mua vì nghĩ cảnh đi thuê... Nói chung tạm bợ & dật dẹo vl các bác ah
    Nói chung có dủ tiền hoặc vay ít thì cứ phải mua nhà,kể cả nhà anh Thản điếu cầy cũng được cho...ổn định 👌👍
  • soker1290
    Thứ tự ưu tiên của em trong chuyện mua nhà là: Mua nhà đất là ưu tiên hàng đầu, tiếp theo là thuê nhà và cuối cùng là mua chung cư.

    - Thuê nhà thì nhà thế nào ở thế đó thôi, không được quyền sửa chữa lớn, thay đổi bố cục không gian nhà, chung cư cũng thế v.v...
    - Mua nhà-đất thì thích làm gì thì làm, cái nhà là của mình.
    - Thuê nhà thì sau tất cả, mình không còn gì (Cứ cho là tiền còn lại sau khi thuê nhà và mua nhà là same same nhau đi)
    - Mua nhà thì sau tất cả, bạn có được cái nhà để lại cho con cháu, nếu mua nhà đất thì ngợi phần đất
    - Mua nhà chung cư thì theo thời gian, giá trị cái nhà giảm dần (do hư hao, xuống cấp; do có các công trình chung cư khác hot hơn dẫn đến mất giá v.v...)
    - Thuê nhà thì không phải nghĩ tới giá trị sau cùng nhưng mua nhà-đất thì phần đất tăng giá do thị trường tăng giá sẽ là giá trị thặng dư mà mình nhận được sau 10 - 20 năm

    Cá nhân em thấy, tùy vào khu vực thì giá nhà đất tăng theo tỷ lệ khác nhau hàng năm và nền kinh tế hiện tại đang lạm phát. Thế nên, nếu vay tiền NH mua thì ở những khu vực đang tăng trưởng mạnh thị trường nhà-đất, sau 10 - 20 năm số tiền lãi ngân hàng cũng tương đương giá trị nhà-đất mà mình mua. Nói cho vuông là sau 20 năm mình bán cái nhà đang ở đi thì số tiền nhận được sẽ nhiều hơn tổng số tiền mình phải trả NH (gồm vốn+lãi). Còn mua chung cư thì sau cùng sẽ lỗ và ở nhà thuê thì huề kèo

    Ở góc độ khác, có một số người cho rằng mua nhà thì phải ở cố định, còn thuê nhà thì tùy nơi làm việc mà thuê cho gần để tiện đi lại. Em thì nghĩ khác, giả sử em mua được cái nhà ở Q.9 nhưng em đi làm ở Q.1 thì muốn đi làm gần em cho thuê cái nhà em mua và đi thuê cái nhà khác ở Q1 tương đương giá để ở, kaka.
    Ps: Em ở Cần Thơ nên góc nhìn cũng không rộng bằng các bác ở TP, ở nơi khác có thể góc nhìn sẽ khác
    • NeoZ
      @soker1290 Lúc đầu đọc cứ tưởng bác là người Bắc, người ngoài này tâm lý ăn chắc mặc bền, an cư lạc nghiệp , nhưng so sánh j thì so sánh chứ ở nhà riêng vẫn thuận tiện và chủ động hơn thuê nhà rất rất nhiều, e đồng quan điểm với bác, cũng đang tích cóp làm phát đây ạ
    • soker1290
      @neoz À, là do em gốc nội ngoại đều người Bắc đó bác, em chỉ sinh ra và lớn lên trong Nam thôi
  • better_man
    Như mình ở Hà Nội, tính đơn giản thuê căn chung cư 2 PN tầm 60m2 dao động 7-8tr/ tháng, mình không thể xác định thuê được chỗ này mãi.
    Nếu mua nhà trả trong 15 năm, giá trị căn hộ 1,2 tỉ, có 600- vay 600, trả 15 năm thì mỗi năm không quá bình quân 5tr/ tháng. Trong khi BĐS có thể lên hoặc xuống, nhưng tiền chắc chắn là trượt giá theo thời gian.
    Chưa tính đến việc học hành của con, mua nhà nhập khẩu sẽ được nhiều lợi ích hơn, ngay cả việc cần làm giấy tờ.
    Xét là nên mua nhà ngủ đỡ lo tháng sau chủ nhà nó bảo chuyển đi