Trở lên trên
Viết bình luận 35 Bình luận
  • downfall
    Theo nguyên tắc kế toán, khi huy động vốn xây chung cư, cái chung cư đó có 1 phần vốn chủ sở hữu, 1 phần vốn huy động, phần vốn huy động kia đã là nợ của chủ sở hữu với người góp vốn.
    Vậy thế chấp cũng chỉ được thế chấp phần vốn chủ sở hữu thôi chứ đâu thế chấp được cả toà nhà.
    Không thể mang một khoản nợ đi bảo lãnh cho 1 khoản nợ khác, làm vậy là không an toàn.
  • dory_131
    Mỗi lần đọc lại vụ kiện tụng liên quan chung cư này cứ thấy số 2vc mình may mắn lắm luôn. Vốn hồi trước phân vân giữa 2 dự án, 1 là cái Gia Phú này (giá 10tr/m2 chưa VAT) và 1 là cách đó chừng 100-200m (giá 12.6tr/m2 chưa VAT). Nhưng suy đi tính lại lại ko chọn, vì cái Gia Phú này nằm dưới (hướng con đường chỗ đó là dốc xuống) của con đường, nó nằm dưới so với BV Thủ đức, với gần 1 số nhà máy, bụi rậm um tùm sợ "dưới gió" hít không khí ko tốt từ BV và nhà máy, cây cối um tùm xung quanh nên mua cái chugn cư còn lại (nằm ở đoạn trên con đường, ở đầu con dốc). Hú hồn thật.
  • Mr_TK
    Vãi quá! Thiệt hại cuối cùng vẫn là người dân! Mk
  • downfall
    Theo nguyên tắc kế toán, khi huy động vốn xây chung cư, cái chung cư đó có 1 phần vốn chủ sở hữu, 1 phần vốn huy động, phần vốn huy động kia đã là nợ của chủ sở hữu với người góp vốn.
    Vậy thế chấp cũng chỉ được thế chấp phần vốn chủ sở hữu thôi chứ đâu thế chấp được cả toà nhà.
    Không thể mang một khoản nợ đi bảo lãnh cho 1 khoản nợ khác, làm vậy là không an toàn.
  • trangpt86
    "Nhà nước của dân do dân và vì dân"
    ....
    Nhưng ưu tiên thì thuộc về NH nhà nước.
  • quatangdeporg
    Ủa tại sao mua nhà rồi lại sắp bị mất nhỉ
  • linhweb
    Cứ thế này riết thì còn ai dám mua nhà chung cư nữa.
  • kientrucpho
    Hên quá ..Hồi đó dự án mở bán mà tui không có lúa để mua..
  • Duy_Truong
    Ngân hàng đã để chủ đầu tư dùng tiền không đúng mục đích là sự tắc trách của ngân hàng. Khách mua nhà đã ký hợp đồng rõ ràng và đóng tiền đầy đủ, thì không có chuyện mất trắng được. 

    Khách mua nhà là hợp đồng góp vốn chứ nhỉ? Ông góp vốn mà không giám sát, để đối tác sử dụng tiền không đúng mục đích, giờ lại đòi thằng cho vay phải giám sát, đòi nó trả lại tiền góp cho ông khi mà tiền đó đã bị mất do làm ăn thua lỗ hoặc chiếm đoạt trái luật. Dân thấp cổ bé họng thì nhà nước phải có cách hỗ trợ, bảo vệ, tuy nhiên dân cứ cho mình phải là phía được ưu tiên hơn thì cũng kì.
    • tintac00
      @duy_truong chắc bác là ng nhà nước nhỉ
    • kedienro
      @duy_truong sao mua nhà chung cư lại là hợp đồng gón vốn vậy bác.
    • Duy_Truong
      @tintac00 Em cũng dân đen thôi nhưng dân muốn gì cũng phải theo luật, cứ kêu thế này cũng chả ăn thua gì đâu. Thay vì vậy thì từ đầu mình đừng nắm phía lưỡi.
      @kedienro Nếu mua ngay từ đầu, lúc chưa xong móng thì gần như là hợp đồng góp vốn, hợp tác. Nói chung loằng ngoằng lắm vì 7 năm trước không như bây giờ, bây giờ thay vì cho chủ đầu tư vay, NH sẽ cho người mua vay.
    • Trai90
      @kedienro chúng nó toàn chơi trò này hđ góp vốn. khi nào ra sổ mới chắc nhỉ
    • Duy_Truong
      @trai90 Bác chờ ra sổ thì còn khướt. Khối nhà ở mấy năm vẫn chưa có sổ. ????
    • Trai90
      @duy_truong mấy cty lớn đóng xong là có sổ luôn mà. Nói chung là mua chung cư thì phải xem là đầu tư là ai trước
    • Bpearl
      @kedienro "Tên hợp pháp quy định pháp luật điều A khoản B mới sửa đổi năm X nhưng bản chất hợp đồng không thay đổi". Do ông đầu tư lách luật, do người dân tâm lý ngại xem xét kỹ luật pháp, câu chữ, không tường tận câu chữ trong hợp đồng nên vỡ chuyện thì đổ lỗi cho nhau.
    • Laughing
      @duy_truong tôi bảo đảm đến 98% chung cư ở VN đều nắm đằng lưỡi, chỉ có là mua nhà đã ra sổ đàng hoàng. Mà vậy thì làm íu gì có chung cư để mà ở vì tiền đâu mà xây trước. Cái này không trách phía quản lý NN thì trách dân à??
      "cứ kêu thế này cũng chả ăn thua gì đâu. Thay vì vậy thì từ đầu mình đừng nắm phía lưỡi."
    • trankhoan
      @kedienro :Tiếng là "mua bán" nhà chung cư nhưng đa số các Hợp đồng đều ghi là Hợp đồng góp vốn bởi theo luật nhà ở, nhà chung cư chưa xây xong thì gọi là "Tài sản chưa hình thành"do vậy không được phép làm hợp đồng mua bán.Hợp đồng góp vốn theo luật Việt Nam thì lời ăn lỗ chịu nên phần thiệt thòi bao giờ cũng thuôc người mua nhà.
    • soidoi
      @trankhoan Mình thấy đều ghi là Hợp đồng mua bán mà nhỉ, không thấy ghi Hợp đồng góp vốn. hay cái bác nói là mấy năm về trước.
  • Cacacafe
    Đừng sồn sồn lên thế, tiên trách kỷ hậu trách nhân, sao dân không tự trách mình tìm hiểu trước khi ra quyết định? Giống như khi xem/mua/accept các điều khoản, quy định người dùng, cứ accept bừa đi rồi xảy ra chuyện mới cuống đít lên.
    • vadaihiep
      @cacacafe Trách mình xong vẫn mất tiền thì vẫn phải sồn sồn lên thôi.
    • Kent_VC
      @cacacafe cái gì cũng trách dân, thế vai trò của nn ở đây là cái gì? Hay chỉ biết ăn tiền thuế, tiền chạy dự án?
    • dory_131
      @cacacafe Thằng chủ đầu tư này nó âm mưu lừa đảo ngay từ đầu bạn ơi, 1 căn nhà nó làm hợp đồng bán cho nhiều người, vì lúc mua thì chỉ có cái hợp đồng "lận lưng", có chữ ký 2 bên người mua, người bán nên nó đi lừa nhiều người thì có ai biết đâu (vì đã có nhà giao để dọn vô ở đâu mà biết). Sau các chủ căn hộ đi kiện tụng mới phát hiện ra nhiều người "đồng cảnh ngộ". Mình trước tính mua chung cư này mà vì nhìn địa thế ko tốt nên bỏ, sau thấy mấy vụ kiện tụng này thì có theo dõi đọc tin liên quan. Lúc đó nó để giá 10tr/m2 chưa VAT quá rẻ nên ai cũng mê
    • ptung
      @kent_vc thằng chủ đầu tư tay ko bắt giặc, làm dự án bằng tiền vay ngân hàng và tiền của khách mua nhà đặt trước. Đc một thời gian nó bỏ ko làm nữa, cái này ai biết đc. Theo bạn nên làm thế nào ? Tốt nhất là đừng có mua nhà dự án, cứ tiền chao cháo múc cho lành
    • Cacacafe
      @dory_131, @kent_vc, @vadaihiep Thế mới nói "tiên trách kỷ", phải tìm hiểu kỹ trước khi xuốn tay chứ, a dua cộng với tham lam phong trào, đến lúc bụng bầu lại đổ tại nn không phát bcs. Các đ/c đã nghe câu "người dân thỉnh thoảng phải kiểm tra số dư tk của mình để bảo vệ tiền" chưa?
      Dự án này không phải thu nhập thấp, đừng nói dân trí thấp không đủ khả năng tìm hiểu.
  • dory_131
    Mỗi lần đọc lại vụ kiện tụng liên quan chung cư này cứ thấy số 2vc mình may mắn lắm luôn. Vốn hồi trước phân vân giữa 2 dự án, 1 là cái Gia Phú này (giá 10tr/m2 chưa VAT) và 1 là cách đó chừng 100-200m (giá 12.6tr/m2 chưa VAT). Nhưng suy đi tính lại lại ko chọn, vì cái Gia Phú này nằm dưới (hướng con đường chỗ đó là dốc xuống) của con đường, nó nằm dưới so với BV Thủ đức, với gần 1 số nhà máy, bụi rậm um tùm sợ "dưới gió" hít không khí ko tốt từ BV và nhà máy, cây cối um tùm xung quanh nên mua cái chugn cư còn lại (nằm ở đoạn trên con đường, ở đầu con dốc). Hú hồn thật.
    • soidoi
      @dory_131 Nghe bác bình luận mà thấy cẩn thận quá
    • dory_131
      @soidoi hehe, hồi đó mới cưới ở chung nhà bố mẹ mỗi lần bị chửi là mỗi lần bị đuổi, 2vc nghĩ phải kiếm 1 chỗ chui ra chui vô nên ráng kiếm, nhưng mà có tiền đâu, nên rất sợ rủi ro, coi dự án mà cầm lên đặt xuống cân đo đong đếm từng đồng. Tiền tỷ đó bác, trong khi lương 2 đứa mới đi làm 3 năm thì bèo bọt chưa được chục triệu
    • kekin
      @dory_131 Mời bác viết bài "Lương 2 vợ chồng mới đi làm 3 năm bèo bọt chưa được chục triệu nhưng thành công mua được căn hộ tiền tỷ ngay khi vừa có con"
    • yennhi2308
      @kekin bị ba mẹ đuổi nữa cho li kỳ
    • dory_131
      @yennhi2308, @kekin hậu chuyện bị đuổi là dọn đi, sau đó về được "ăn chửi, xỉa xói" cả combo: mua nhà ko cho bố mẹ biết, ko cúng kiếng, đùng đùng kêu bên chuyển nhà trọn gói dọn đi, anh cả mà bỏ gia đình đi cho sướng thây, con trai húp máu l*** con dâu nên ngu rồi, bỏ mặc 2 thằng em lo cho bố bị bệnh, ui viết ra thành tiểu thuyết dài tập
  • kedienro
    Sáng nay em mới đi thanh lý cái căn nhà chung cư trên giấy. Mua tầng 18 được 5 năm mà nó mới xây thô tới tầng 4. Hy vọng đòi được tiền gốc còn tiền lãi phạt chắc mất trắng.
    • dory_131
      @kedienro chúc bạn may mắn nhe, 5 năm rồi chưa giao nhà thì bản thân nó cũng trễ hạn giao nhà quá lâu rồi chứ nhỉ??? Hi vọng gom tiền lại thôi chứ đợi phạt lại kiện cáo tốn tiền + thời gian, đúng là mua nhà chung cư như đặt cược, cược với chủ đầu tư, sau đó còn phải cược với Ban Quản Lý nhà nữa
    • kedienro
      @dory_131 Số tiền lãi phạt chậm hơn 1/2 tiền gốc luôn bác à. Tính luôn tiền lãi hồi đó em vay để mua căn đó coi như em lỗ hơn 50%.