25 Bình luận
  • minister
    @kekin vụ này bên trong chắc còn nhiều uẩn khúc.
    1. ko ai ngu cho việc chỉ đặt trc 2 tỷ
    2. ko ai ngu để đánh máy sai hợp đồng cho 1 căn hộ 63 tỷ (tiền hay vỏ hến?)
    3. thường các dự án chậm tiến độ rất nhiều, chưa có tg hợp nào thấy dân kiện chủ đầu tư mà thắng cả, vì đa số mấy thằng chủ ĐT làm luật rất chắc, có chậm tiến độ thì thiệt đơn thiệt kép vẫn về phía người mua nhà.

    Nếu chị Minh kiện đc anh tay to này thì team luật + quan hệ của chị phải vl lắm.
    Nc thiên là ở bên trong tiền nong có uẩn khúc j đó hơn.
  • Scouter
    thông thường cái hợp đồng này nó làm theo mẫu bán chung các căn hộ mà làm gì có lỗi ở HĐ này mà ko bị lỗi ở các căn khác
  • kimcuongxanh
    Trước đây mình đã từng làm việc với C.T Group và biết 1 số nội dung trong việc này:

    - 2 tỉ là tiền đặt cọc để mua căn hộ chứ không phải tiền đóng theo định kỳ (25% là do CĐT tự nói chứ bây giờ không ai ngu mà đóng tiền 25% để chỉ có 1 tờ giấy và dự án thì ko biết bao giờ mới xong).
    - Tiền đóng theo định kỳ sẽ căn cứ theo các mốc thời gian hoàn thành các hạng mục. (Có thể đóng 5-10 lần hoặc hơn, tùy giá trị căn hộ và ràng buộc trong hợp đồng theo tiến độ - tốt nhất cứ chia nhỏ ra sẽ an toàn tiền của mình hơn và không bị chiếm dụng vốn).
    - Dự án Leman 117 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3 là do Hòa Bình thi công và không có chuyện nhà thầu kém năng lực làm tiến độ dự án chậm trễ.
    - Chủ đầu tư C.T Group thu gom đất rất nhiều nhưng gần như chỉ rào để đó, còn vài dự án điểm thi công nhưng với tiến độ rất chậm, thiếu tiền thanh toán cho nhà thầu và riêng dự án này gần như đứng yên. Thời gian chậm trễ tính bằng năm.

    Do tiến độ không đảm bảo nên TM không thể đóng tiền theo các mốc thời gian đã cam kết là đúng và Chủ đầu tư là bên có lỗi hoàn toàn trong việc này. Vì Thu Minh là người công chúng nên CĐT phải cắn răng thỏa thuận đền bù, nhưng với những người ít ảnh hưởng hơn thì cứ tha hồ mà kiện. CĐT có quan hệ rất tốt nên không sợ dân đen. Và đây là tình hình chung của các CĐT dự án lớn. Căn cứ theo hợp đồng, TM kiện là hợp lý, nhưng thắng hay không thì là chuyện khác vì ở VN thường thắng theo lực chứ không theo lý.

    Đây là 1 vụ điển hình trong rất rất nhiều vụ mua nhà dự án, nên hợp đồng cần phải xem xét cặn kẽ, cả việc lãi suất ưu đãi, tặng nội thất...có rất nhiều cái bẫy được đưa ra, để khi người mua nhà dính vào rồi thì họ thích xoay sao cũng được. Cả bên NH cũng cấu kết để làm chuyện tương tự. Mua nhà dự án cần nghiên cứu hợp đồng kỹ lưỡng, nếu nhờ được người quen trong ngành tư vấn càng tốt. Vì thủ đoạn bóp người mua nhà trên hợp đồng là nghề của CĐT. Nên sai sót trong hợp đồng của CĐT là giả thuyết nực cười nhất.
  • Scouter
    thông thường cái hợp đồng này nó làm theo mẫu bán chung các căn hộ mà làm gì có lỗi ở HĐ này mà ko bị lỗi ở các căn khác
    • kekin
      @scouter Bởi vì cứ làm HĐ chung nên ẩu chút là mất đống tiền đấy. Ở đây Thu Minh chỉ đóng 2 tỷ (thay vì 25% của 90 tỷ) và được đồng ý. Đây chính là điểm khác lớn nhưng bạn sales lại chủ quan sửa giống như những hợp đồng đóng đủ 25% khác nên phần tiền đền bù bị sai và vô lý nhưng 2 bên ký rồi thì chịu thôi. HĐ này từ đầu luôn có lợi cho TM.
    • vcuong
      @kekin Điều khoản quan trọng như vậy mà lỗi được, thật hư cấu, đây ko thể là lỗi. Anh chị nào có cách lý giải có lý hơn không.
    • minister
      @kekin vụ này bên trong chắc còn nhiều uẩn khúc.
      1. ko ai ngu cho việc chỉ đặt trc 2 tỷ
      2. ko ai ngu để đánh máy sai hợp đồng cho 1 căn hộ 63 tỷ (tiền hay vỏ hến?)
      3. thường các dự án chậm tiến độ rất nhiều, chưa có tg hợp nào thấy dân kiện chủ đầu tư mà thắng cả, vì đa số mấy thằng chủ ĐT làm luật rất chắc, có chậm tiến độ thì thiệt đơn thiệt kép vẫn về phía người mua nhà.

      Nếu chị Minh kiện đc anh tay to này thì team luật + quan hệ của chị phải vl lắm.
      Nc thiên là ở bên trong tiền nong có uẩn khúc j đó hơn.
    • khdba2002
      @scouter Một ông soạn, chục ông kiểm tra ... sai vào mắt ... kiểu chiêu trò thôi
    • minister
      @khdba2002 sau 6 năm triển khai, h căn hộ này đang hot hơn bao h hết
      giá bán chắc tăng mạnh.
    • kekin
      @minister tất nhiên là có uẩn khúc. Reply trên chỉ cho thấy làm hđ kiểu hàng loạt mới là có khả năng tạo ra hđ thiệt cho chủ đầu tư.

      Mà các bác cũng nên clear rằng thằng ký mới là thằng chịu trách nhiệm chứ không phải thằng soạn nhé hehe
    • LinhXinhXinh
      @minister : Kiện thì ra tòa án quận, mà tòa án TP nhìn thấy chủ đầu tư còn run nữa là quận.
    • Laughing
      @minister Hình như còn hợp đồng quảng cáo với cty con 30 tỷ, cty con sử dụng hình ảnh của TM cho việc quảng bá dự án này.
    • vcuong
      @ptung chốt lại: chiêu PR cả 2 bên, mấy nữa TM rút đơn lý do PN đã đề bù đúng hợp đồng hơn 12 tỷ, thực ra chả đền gì, hết. Lại ầm ỹ lần nữa về kỷ lục tiền đền hợp đồng, PN có tiếng tiềm lực kinh tế, chậm tiến độ là do quy hoạch.
  • signoreV
    Đúng là ...làm giàu không khóc
  • Wasamala
    Dính vào vụ kiện tập thể cái là tiêu haizzz
  • ntmj27
    Đúng là tận dụng mọi cách có thể

    Mà mình vẫn không hiểu sao cty kia phải bồi thường thêm 5 tỷ khi thanh lý hợp đồng ?
  • fast_furious
    "Mình cứ nói chuyện theo Hợp đồng thôi,.. đây sẽ là 1 cuộc chiến giành tiếng nói và quyền lợi của người mua nhà nói chung".
    Đây là mụ này biết kẽ hở sai sót của HĐ nên mới giở trò vậy...
  • SuperZaiross
    1 vốn 5 lời , xu hướng mới của kd bđs
  • MrGunny
    tìm được kẽ hở của điều khoản để đòi thế thôi
  • kenzo
    Đại diện của C.T Phương Nam cho rằng họ vẫn đang xúc tiến việc thanh toán khoản tiền còn lại nhưng vì ca sỹ Thu Minh làm lộ các cam kết về bí mật thông tin giữa hai bên nên C.T Phương Nam sẽ tạm ngưng việc thanh toán.
    Có điều khoản quảng cáo đấy.
  • huhu122001
    Dàn xếp kiện tụng với tình tiết rất vô lý, li kỳ chính là một hình thức PR cho dự án này ? Mọi người biết đến nhiều hơn, giá đã xuống tới mức được cho là hấp dẫn, abc này nọ ? Báo chí và dư luận đang bị dắt mũi

    Không hiểu sao thấy mấy em lấy mũi lõ nó cứ dâm dâm thế nào ấy.
  • vnn95
    Giờ mới vỡ nhẽ
  • goldensea80
    Lót dép hóng tiếp
  • Scouter
    Bắt đầu hiểu hơn mấy cái tin như "LNK mua sỉ 1 lúc 10 căn hộ " thực tế là như thế nào
  • anng2k
    Vụ này CT Phương Nam cắn trái ớt, bạn sales sai khi ký hđ, TP thì có lợi nhuận khủng.
  • kyle1
    Chưa biết là hư nào cả, nhg chuyện con cá nhân kiện tổ chức mà thắng ở VN cực ít, kể cả có bồi thường chắc cũng phải im ỉm đỡ mất mặt. Em nghi là rửa tiền, bụp 1 cái hợp pháp hóa được hơn 12 tỷ
  • kimcuongxanh
    Trước đây mình đã từng làm việc với C.T Group và biết 1 số nội dung trong việc này:

    - 2 tỉ là tiền đặt cọc để mua căn hộ chứ không phải tiền đóng theo định kỳ (25% là do CĐT tự nói chứ bây giờ không ai ngu mà đóng tiền 25% để chỉ có 1 tờ giấy và dự án thì ko biết bao giờ mới xong).
    - Tiền đóng theo định kỳ sẽ căn cứ theo các mốc thời gian hoàn thành các hạng mục. (Có thể đóng 5-10 lần hoặc hơn, tùy giá trị căn hộ và ràng buộc trong hợp đồng theo tiến độ - tốt nhất cứ chia nhỏ ra sẽ an toàn tiền của mình hơn và không bị chiếm dụng vốn).
    - Dự án Leman 117 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3 là do Hòa Bình thi công và không có chuyện nhà thầu kém năng lực làm tiến độ dự án chậm trễ.
    - Chủ đầu tư C.T Group thu gom đất rất nhiều nhưng gần như chỉ rào để đó, còn vài dự án điểm thi công nhưng với tiến độ rất chậm, thiếu tiền thanh toán cho nhà thầu và riêng dự án này gần như đứng yên. Thời gian chậm trễ tính bằng năm.

    Do tiến độ không đảm bảo nên TM không thể đóng tiền theo các mốc thời gian đã cam kết là đúng và Chủ đầu tư là bên có lỗi hoàn toàn trong việc này. Vì Thu Minh là người công chúng nên CĐT phải cắn răng thỏa thuận đền bù, nhưng với những người ít ảnh hưởng hơn thì cứ tha hồ mà kiện. CĐT có quan hệ rất tốt nên không sợ dân đen. Và đây là tình hình chung của các CĐT dự án lớn. Căn cứ theo hợp đồng, TM kiện là hợp lý, nhưng thắng hay không thì là chuyện khác vì ở VN thường thắng theo lực chứ không theo lý.

    Đây là 1 vụ điển hình trong rất rất nhiều vụ mua nhà dự án, nên hợp đồng cần phải xem xét cặn kẽ, cả việc lãi suất ưu đãi, tặng nội thất...có rất nhiều cái bẫy được đưa ra, để khi người mua nhà dính vào rồi thì họ thích xoay sao cũng được. Cả bên NH cũng cấu kết để làm chuyện tương tự. Mua nhà dự án cần nghiên cứu hợp đồng kỹ lưỡng, nếu nhờ được người quen trong ngành tư vấn càng tốt. Vì thủ đoạn bóp người mua nhà trên hợp đồng là nghề của CĐT. Nên sai sót trong hợp đồng của CĐT là giả thuyết nực cười nhất.
Website liên kết