Trở lên trên
Viết bình luận59 Bình luận
  • Buon_cuoi_that
    Tùy thôi. Ông Vũ trong bài bán nhà đất để chuyển sang chung cư phân khúc thấp hơn thì dĩ nhiên sẽ có nguy cơ vướng vào những điều khó chịu hơn. Mình cũng từng phân vân khi bán ngôi nhà của mình (4 tầng, xây khá OK, trước mặt là vườn cây khá mát. Tuy nhiên có 1 nhược điểm là nhà trong ngõ, xe mình phải gửi ngoài). Sau đó mình qđ bán luôn chuyển sang ở chung cư. Dù ở chung cư mới này ngoài tiền bán nhà ra mình còn phải bù thêm gần tỏi nữa mới đủ mua, sang chung cư mới phải đóng thêm tiền phí dịch vụ khá cao, ... Tuy nhiên tiện ích đầy đủ và môi trường sống hứa hẹn sẽ tốt hơn rất nhiều. Chỗ để xe thoải mái, thuận tiện trường học cho con, chỗ làm cho bố mẹ... Và quan điểm của vợ chồng mình là vài năm nếu có điều kiện thì tự thay đổi môi trường để làm mới mình
  • Buon_cuoi_that
    @honglamsg : Em làm nghề gì nhiều anh em LH ở HN gặp ngoài đời biết rồi bác. Ở HN đắt hay ko thường ở vị trí. Bác bảo bán nhà 4 tầng trong hẻm ra mua được 2 tầng mặt đường chắc bác chưa sống ở HN.
    Thêm nữa, chung cư em mua cũng ko phải chung cư giá rẻ nên em thấy tiện ích và mọi thứ cho gia đình em sẽ ok hơn nên em bán. Thế thôi, trao đổi để có thêm thông tin, trái ý là các bác bảo em cò chung cư nghe buồn cười quá
  • kissme
    @Buon_cuoi_that cãi nhau với mấy ông "dạy nhau tiêu $" làm gì. Tự thân ai sẽ biết mua chỗ nào hợp với mình nhất
  • MariaLinhLinh
    @quysu Tâm lý lạc hậu của nhiều người Việt Nam là "nhà của mình", rồi thì "an cư lạc nghiệp" đấy ạ. Nói thật chứ mình ngu thì chết chứ đừng bao giờ trông chờ vào sự thương hại của người khác. Cò nhà đất nắm rõ tâm lý của dân Việt (nhất là dân nhà quê bám trụ thành phố) lúc nào cũng cố phải mua bằng được cái gọi là nhà để về quê lên mặt với làng. Thế nên nhà đi thuê thì tạm bợ, nheo nhóc nhưng cũng cố nhịn ăn nhịn mặc để mua cái nhà riêng cho nó gọi là tự do. Nhà thuê có cái bóng đèn hỏng vài nghìn bạc không thèm thay để con sống trong điều kiện tối mù mắt.
    Khi mua được nhà riêng rồi thì sao ạ? Trong nhà vay mượn đầu tư đủ thứ đắp vào cho nó máu, nhưng ngay ngoài cửa con đ** ra để khai mù cả tầng (khai cả nhà mình) nhưng bố mẹ không thèm dọn trông chờ đến đội vệ sinh.
  • Buon_cuoi_that
    Tùy thôi. Ông Vũ trong bài bán nhà đất để chuyển sang chung cư phân khúc thấp hơn thì dĩ nhiên sẽ có nguy cơ vướng vào những điều khó chịu hơn. Mình cũng từng phân vân khi bán ngôi nhà của mình (4 tầng, xây khá OK, trước mặt là vườn cây khá mát. Tuy nhiên có 1 nhược điểm là nhà trong ngõ, xe mình phải gửi ngoài). Sau đó mình qđ bán luôn chuyển sang ở chung cư. Dù ở chung cư mới này ngoài tiền bán nhà ra mình còn phải bù thêm gần tỏi nữa mới đủ mua, sang chung cư mới phải đóng thêm tiền phí dịch vụ khá cao, ... Tuy nhiên tiện ích đầy đủ và môi trường sống hứa hẹn sẽ tốt hơn rất nhiều. Chỗ để xe thoải mái, thuận tiện trường học cho con, chỗ làm cho bố mẹ... Và quan điểm của vợ chồng mình là vài năm nếu có điều kiện thì tự thay đổi môi trường để làm mới mình
    • MariaLinhLinh
      @buon_cuoi_that Chỗ để xe không phải trả tiền ạ?
    • Buon_cuoi_that
      @marialinhlinh : Có phải trả tiền, tuy nhiên ở nhà đất ngoài việc trả tiền mình còn phải đi bộ vào vì nhà trong ngõ . Với lại ở HN giờ không phải tất cả chung cư đều đủ chỗ đỗ xe.
    • TrNgo
      @buon_cuoi_that cò chung cư là đây
    • chaududan
      @buon_cuoi_that nhà trong ngõ thì thua chung cư là đúng rồi
    • Buon_cuoi_that
      @TrNgo : Hihi, bạn làm như ở linkhay này mình mới reg nick để spam ý.
    • TrNgo
      @buon_cuoi_that Mình có làm gì liên quan bđs không
    • honglamsg
      @buon_cuoi_that có nhà 4 tầng trong ngõ nhỏ thì bán mua nhà 2-3 tầng hẻm xe hơi, ngu gì lên ở chung cư (lại còn bù thêm 1 tỏi). Chỉ có cò chung cư mới phát biểu vậy.
    • Bazoda
      @Buon_cuoi_that e nhà 5 tầng trong ngõ, bãi để xe cách nhà 50m, đang cố kiếm lấy 1 tỏi lấy con xe hơi đi tạm đây!!! Chứ chẳng đời nào e chui vào CC cả vì đến rất nhiều CC các bạn e mua rùi, tệ ko thể nào nói lên lời. Có cái đến 8 tỏi mà nứt ngang nứt dọc
    • Buon_cuoi_that
      @honglamsg : Em làm nghề gì nhiều anh em LH ở HN gặp ngoài đời biết rồi bác. Ở HN đắt hay ko thường ở vị trí. Bác bảo bán nhà 4 tầng trong hẻm ra mua được 2 tầng mặt đường chắc bác chưa sống ở HN.
      Thêm nữa, chung cư em mua cũng ko phải chung cư giá rẻ nên em thấy tiện ích và mọi thứ cho gia đình em sẽ ok hơn nên em bán. Thế thôi, trao đổi để có thêm thông tin, trái ý là các bác bảo em cò chung cư nghe buồn cười quá
    • kissme
      @Buon_cuoi_that cãi nhau với mấy ông "dạy nhau tiêu $" làm gì. Tự thân ai sẽ biết mua chỗ nào hợp với mình nhất
    • NamVTT
      @Buon_cuoi_that vài năm tự thay đổi môi trường ở để làm mới mình thì vợ chồng bác có thú vui tao nhã quá. Nhà cũ bác để xe đi bộ vào có xa không ạ? Chứ em thấy cái lý do chỉ vì phải gửi xe mà bù thêm 1 tỏi mua chung cư thấy không hợp lý lắm, mà sang cc bác vẫn phải mất tiền gửi xe, mà để xe trong hầm cc dễ bị ngập với cháy, em thấy cũng ghê ghê
    • chaududan
      @buon_cuoi_that mình cũng gặp nhiều đại gia ở chung cư cao cấp, vì chung cư có dịch vụ
    • baun
      @namvtt Tuỳ người tuỳ quan điểm thôi, mình có cho mình nhà phố mình cũng không ở. Thứ nhất không an toàn nhất là nhà mình có con nhỏ, ở chung cư nó chạy chơi hành lanh thoải mái, khuôn viên rộng có thể đi dạo. Cuối tuần đi vắng không lo cửa nẻo với trộm, xui ban đêm vào nó cứa cổ khi nào không biết. Mình thích ở rộng rãi khoáng đạt nên không thể chịu được kiểu hàn lồng sắt quanh nhà không khác mẹ gì cái nhà tù. Đi chơi khuya về không phải gọi cửa. Mình chúa ghét đâu xe trong nhà, vừa bẩn vừa nhìn lộn xộn. Mùa mưa tới không ngập thì mùi cống bốc lên. Cuối cùng rất ghét phải leo cầu thang, nên nếu có phải ở nhà trệt thì khi nào đủ tiền mua miếng đất rộng trồng cây có sân vườn rộng rãi thì ở. Chứ cứ nhà ống là chào thua!
  • hocvalamtudau
    Em hỏi gà là sao các chung cư cạnh nhau cái mất nước cái không nhỉ? không dùng chung nguồn nước? cái bị bể ống dẫn cái ko bể?
  • motbit
    Khu nhà em chưa từng mấy nước ngày nào. Dù cả Hà Nội lao đao về vỡ đường ống nước vì bể nước quá lớn, nhưng có 1 hạn chế là thi thoảng dọn rửa thì phát hiện rất nhiều bộ xương động vật có vú
  • QuySu
    Đó có lẻ cũng là hậu quả của việc mua nhà chung cư mà ko chịu tìm hiểu kỹ về các tiện ích của tòa nhà, về mức độ uy tín của chủ đầu tư. Có lẻ khi mua nhà chung cư, người ta chỉ quan tâm đến yếu tố hàng đầu là giá nó có rẻ hơn so với các tòa nhà chung cư khác hay không.

    Có 1 hôm tôi cũng đọc tin tức, thấy bảo tối hôm nay, nhà máy nước sẽ cúp nước. Chiều tối về đến nhà (chung cư), tôi phải lôi máy cái bình nước uống (nóng lạnh) đã dùng hết nước tinh khiết, loại 19l, đem ra để hứng nước dự phòng. Hứng chừng vài bình thì an tâm có thể dội được chừng vài lần đi toilet/đêm của cả nhà.

    Đến tối khuya, mở vòi lên mà nước vẫn chảy như bình thường. Có thể đoán rằng cái hồ chứa trên nóc sân thượng vẫn còn nước. Đến sáng hôm sau, nhà thủy cục hết cúp nước, thì mình lại phải nhọc công xả cho hết nước đã lở hứng trong mấy cái bình dự phòng !
    • MariaLinhLinh
      @quysu Tâm lý lạc hậu của nhiều người Việt Nam là "nhà của mình", rồi thì "an cư lạc nghiệp" đấy ạ. Nói thật chứ mình ngu thì chết chứ đừng bao giờ trông chờ vào sự thương hại của người khác. Cò nhà đất nắm rõ tâm lý của dân Việt (nhất là dân nhà quê bám trụ thành phố) lúc nào cũng cố phải mua bằng được cái gọi là nhà để về quê lên mặt với làng. Thế nên nhà đi thuê thì tạm bợ, nheo nhóc nhưng cũng cố nhịn ăn nhịn mặc để mua cái nhà riêng cho nó gọi là tự do. Nhà thuê có cái bóng đèn hỏng vài nghìn bạc không thèm thay để con sống trong điều kiện tối mù mắt.
      Khi mua được nhà riêng rồi thì sao ạ? Trong nhà vay mượn đầu tư đủ thứ đắp vào cho nó máu, nhưng ngay ngoài cửa con đ** ra để khai mù cả tầng (khai cả nhà mình) nhưng bố mẹ không thèm dọn trông chờ đến đội vệ sinh.
    • Danang_Hongtuc
      @QuySu Giờ thông tin như hỏa mù ấy. Công ty nào, dự án nào chả hay. Những cái cơ bản như điện,nước,Pccc do các cơ quan nhà nước quản lý giám sát, thẩm định ai biết đâu mà chọn. Người mua chỉ chọn được vị trí, khu vực, với mức giá mình chịu được thôi. Nên nói vậy để bác hiểu người mua không có lỗi gì hết. Lỗi là thằng bán với anh nhà nước thất đức, không làm tròn trách nhiệm mới phải
    • QuySu
      @danang_hongtuc thì đó. Vấn đề quan trọng hơn vẫn là: làm sao mà mình có thể khẳng định, người bán là người uy tín, để mình chỉ có thể mua hàng hóa của họ.

      Ko bàn đến mặt hàng là bất động sản nữa, giờ mình chuyển qua loại hàng hóa là thực phẩm mà mình ăn hằng ngày đi nhé. Nếu nói về vụ này, thì nó hỏa mù còn hơn là hàng là căn hộ chung cư nữa cơ. Bây giờ đi mua món gì cũng sợ là chúng được tẩm ướp hóa chất hết cả. Vậy thì nơi đâu chính là nơi bán hàng uy tín? Tôi thì chọn mua đồ trong CoopMart. Có thể ko hẳn 100% hàng hóa được bày bán trong siêu thị này là an toàn , nhưng mà tôi có thể tin tưởng vào uy tín của thương hiệu này. Ko phải loại hàng nào cũng có thể dễ dàng được lên "kệ" của CoopMart (hãy nhớ lại cái vụ mà họ từ chối bán trứng gà của CP). Còn nếu đi ra chợ thì ...

      Nếu mình muốn uống sữa, hãy dùng hàng của Vinamilk là chắc cú nhất, khỏi cần đắn đo suy nghĩ
      Bây giờ quay về loại hàng hóa là nhà chung cư. Cứ căn cứ theo bài viết thì chủ đầu tư nào là Bic VN, là Hải Phát, là Xây dựng tư nhân số 1 LC ...

      Nếu nói về hàng loại này, mà mình mua của Vinpearl hay Novaland, thì có lẻ khỏi cần phải sợ gặp nhằm người bán lừa đảo mình (vế chất lượng của sản phẩm). Ai bảo tham của rẻ làm chi, rồi lại than là bị lừa !?

      Đi du lịch cũng thế, hãy cố gắng mua tour của VietTravel hay là của Saigon Tourist, tuy là giá tour có cao hơn là các công ty du lịch làm ăn chụp giật khác, nhưng mà có thể yên tâm là mình ko bị lừa!

      Mua 1 cục tức, để mà gặm nhắm nó suốt phần đời còn lại của mình, đay đớn thay !
    • ngocnv_52
      @marialinhlinh . Tả gì giống miêu tả về mình vậy
    • QuySu
      @marialinhlinh đâu chỉ có cái vụ đ.**.i trước cửa nhà, người ta hầu như chỉ có tiền để mua nhà chung cư mà thôi, nhưng mà những gì nằm trong cái đầu thì vẫn còn mang theo từ cái lũy tre làng đi theo lên hay sao í ?

      Đậu xe thì cũng bị y chang như ở nước ngoài vậy. Cái ô chữ nhật dành cho 1 chiếc xe, người ta vẽ ra rõ ràng là thế, ấy vậy mà nó đậu nữa ở bên ô này, nữa ở bên ô kia !

      Cửa thang máy vừa bật mở, cứ theo quán tính giành giật nhau ngoài chợ trời, ko cần biết bên trong thang máy có những ai, người đứng bên ngoài xăm xăm đi vào bên trong, bất kể người bên trong có thể đi ra trước được hay không. Vô đến được bên trong thang máy rồi, thì bất đồng chính kiến, vợ chồng cải nhau @!#!%&@(@)@%^@ ngay trước mặt người khác cứ y như đang ở nhà riêng của mình vậy !

      Xong rồi, còn có model đi mở cửa nhầm nhà của người khác nhé: thang máy vừa bật mở, từ trong thang máy đi ra mà chẳng buồn nhìn số tầng có đúng hay không. Te te đi đến trước cửa nhà của người khác, cũng chẳng cần coi số nhà, bấm password để mở cửa. Nhưng mà nào có đúng pass đâu, đang ngước lên nhìn số nhà xem có đúng ko, thì chủ nhà đã mở cửa xem coi thằng nào định mở cửa nhà mình thế? Thế là xin lỗi rối rít!

      Nói chung thì nó giống như là có tiền mua vé máy bay, nhưng mà hành động thì y chang như đang đi xe đò vậy !
    • MariaLinhLinh
      @danang_hongtuc Nếu anh là doanh nghiệp mà với cơ chế hiện nay thì anh có làm như bọn doanh nghiệp hiện nay không? Chắc chắn là có (ngu gì không làm)? Bây giờ chốt lại là lỗi của ai rồi nhé.
      Người tiêu dùng thay vì trông chờ vào chính sách tốt hãy tự cứu lấy mình, tìm hiểu kỹ pháp luật, bỏ qua thói sĩ hão, làm bước nào chắc chắn được đó, mập mờ là không chơi. Như vậy buộc nhà đầu tư phải làm đúng (vì làm sai không bán được hàng).
    • baun
      @danang_hongtuc Mình đã ở thuê vài chung cư (Sài Gòn) thấy chung thấy ổn dù chỉ tầm chung cư trung bình. Mình khi thuê thì dựa vào vị trí đi làm tầm 30-45', do thuê nên xem được nhà rồi mới thuê. Mình vừa mua căn hộ, khi mua tìm hiểu nhà đầu tư và các công trình nó đã làm, thằng nào làm lởm thì bỏ, xong tới xem thiết kế. Nếu bố trí không gian hợp lý thì cộng điểm để cân nhắc, sau đó xem phong thuỷ toà nhà. Sắp nhận nhà nhưng đã tới xem nhà thật, cũng khá hài lòng
  • Mduc
    Cc em ở đc cái có mấy bồn nước inox trên sân thượng trữ nước, bơm hằng ngày. Định kỳ hàng tháng có thông báo cho ng dân lịch vệ sinh bồn nước, thường làm vào ban đêm 23-4h sáng nên k ảnh hưởng tới sinh hoạt nhiều. Thang máy có bảo trì định kỳ. Thấy mình cũng may mắn vì lúc mua đâu để ý ba cái này. Ban quản lý cc khá ok, có gì đều dán thông báo rõ ràng.
    • sosk
      @Mduc chung cư gì thế bác?
    • Mduc
      @sosk em ở SG. Cc Useful gần ngã tư Âu Cơ - LLQuan. Đầu năm nó mở thêm siêu thị Auchan nên khỏi đi chợ xa, quá khoẻ.
      Mấy thầy cô dạy ở BK cũng cho thuê nhà cũ qua đây ở. Mấy thầy bảo ở đây đi làm ở BK gần, có con hẻm thông với Ng Thị Nhỏ đi mất 5ph à
    • sosk
      @Mduc chủ đầu tư là đơn vị nào thế ạ?
    • kekin
      @mduc nhậu hú ra nhé
    • Mduc
      @sosk chủ đầu tư Đức Khải
    • Mduc
      @kekin hình như bác kekin là ng Nha Trang phải ko? Bác ở gần khu nhà em hả?
    • kekin
      @mduc không, mình không ở gần khu nhà bác nhưng hay nhậu sát nách chỗ bác. Mình cũng dân Nha Trang. PM mình số đt, nhậu hú ra ngồi nói chuyện cho vui.
    • Mduc
      @kekin nghe đồn quán của bác Wasamala gần nhà em mà chưa có dịp ghé. Em cũng ng Nha Trang nè. Bác ở NT chỗ nào vậy?
    • Mduc
      @kekin em hỏi ngu phát, làm sao để pm? Hic hic
    • kekin
      @mduc mới PM bác đấy, nhìn góc màn hình, phía dưới, bên phải, chỗ các button, sẽ thấy số 1 màu đỏ PM của mình.
    • baun
      @mduc Mình cũng đang ở Đức Khải nhưng bên quận 7. Đức Khải thì làm khá ok, khuôn viên bên đây rộng. Nhìn ào mặt bằng bên Useful thấy hơi quan ngại vụ thang máy thấy hơn 20 căn hộ mà có 4 thang. Bên mình số lượng căn hộ cỡ vậy phải 6 thang máy.
    • Mduc
      @baun uh. Buổi sáng đi thang ở đây khá chật vật. Mà bây h dân ở full rồi, tính ra cũng k đến nỗi quá tải lắm. Thường thì em đợi 2 lượt là maximum, chưa có lúc nào đợi tới 3 lượt thang cả
  • kanishi
    Mua chung cư đểu thì khóc là đúng rồi
  • BlackParma
    Giữ nhà đất lại rồi mua chung cư trả góp thì tốt hơn nhỉ
  • PinkWear
    Mua cái CC rồi sau có tiền mua đất đề đó
  • cuongnguyen208
    Có tiền cứ mua cái cc 4ty ở khác sướng
  • Trai90
    mình thích ở chung cư trung- cao cấp, đơn giản là nó an toàn tiện lợi. Lý do dơn giản là nhà mình bị mất trộm mấy làn sợ rồi!
  • taunguyen
    các bác làm e lo quá. e mua cc giá rẻ